Консенсуальный договор дарения — обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реального

Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реального

Однако Гражданским кодексом РФ не установлено запрета на то, что передать дар можно и потом. Речь идет о договоре обещания дарения в будущем.

Что нужно знать об этом виде сделки, как оформить такой договор и нужно ли заверять его у нотариуса?

Что такое договор обещания дарения?

Дарение какого-либо имущества может быть реальным – когда передача дара происходит в момент заключения сделки, так и консенсуальным – предполагает передачу дара через какое-то время.

Согласно договору обещания дарения у дарителя появляются обязанности – он обязан на безвозмездной основе передать в будущем дар одаряемому. У одаряемого согласно сделке появляются только права – он может истребовать у дарителя обещанный дар.

Права и обязанности дарителя по договору обещания дарения в будущем

Согласно условиям договора обещания дарения в будущем даритель обязан:

    Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реального

  • передать одариваемому безвозмездно дар – конкретный предмет, движимое, недвижимое имущество, права на что-либо, причем передать только на безвозмездной основе;
  • указать в договоре дату передачи дара;
  • известить одариваемого о том, что на момент подписания договора предмет дарения не находится под залогом, на нем нет никаких ограничений;
  • известить одариваемого о том, что даритель является дееспособным лицом, не страдает никакими психическими заболеваниями.

Также в дарственной необходимо указать права дарителя. Так, он имеет право:

  • отменить дарственную, если состояние его здоровья или здоровье его близких людей резко ухудшится, что приведет к снижению уровня его жизни;
  • отменить дарственную, если он переживет одариваемого.

Права и обязанности одаряемого

Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реальногоЛицо, которому должно передаться в дар имущество дарителя, является выгодоприобретателем. Оно имеет право истребовать у дарителя передачу дара в том случае, когда наступит указанная дата получения дара.

Если даритель откажется передать имущество, являющееся предметом договора без уважительных на то причин, тогда одариваемый имеет право истребовать выполнение условий договора в судебном порядке.

Одариваемый имеет право отказаться от дара без указания причин отказа. Если одариваемый не хочет принимать дар, тогда он обязан известить об этом дарителя в письменной форме.

Если одариваемый получил от дарителя какой-либо дар, например, квартиру или машину, то он должен бережно относиться к подарку.

Условия для заключения договора обещания дарения в будущем

Для того чтобы сделка с дарением имущества имела законную силу, необходимо соблюсти такие условия:

    Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реального

  • В договоре обязательно должен быть обозначен даритель и одариваемым. Сторонами дарственной могут выступать как физические, так и юридические лица. Однако нужно помнить, что дарителем не может быть недееспособное или несовершеннолетнее лицо. Одаряемым не может выступать лицо, которое занимает пост на государственной службе.
  • В дарственной не должно быть прописано никаких условий. Это значит, что даритель не может требовать от одариваемого ничего взамен.
  • В дарственной даритель должен указать, что он действительно намерен в будущем передать в дар одаряемому свое имущество или другие ценности.
  • Обязательно в соглашении следует прописать дар – указать конкретную вещь, которую даритель передаст в будущем одариваемому.
  • Соглашение о дарении имущества в будущем обязательно должно быть составлено в простой письменной форме. Устная форма договора недопустима и будет считаться ничтожной.

Может ли договор дарения содержать обещание дарения в будущем?

Да, может. Согласно ст. 572 ГК РФ обещание подарить кому-то какую-то вещь, ценность или имущество признается договором дарения. При этом важно, чтобы такой договор был в письменном виде.

В самом договоре даритель должен прописать, при каких конкретно обстоятельствах он хочет, чтобы его имущество перешло одариваемому.

Пример: мать хочет сделать договор обещания дарения квартиры своему сыну. Она хочет подарить ему свою квартиру, но только после того, как тот защитит диплом.

Нужно ли регистрировать договор обещания дарения в будущем?

Нет, регистрировать сам договор не нужно. Однако необходимо зарегистрировать переход права собственности. Для этого понадобится договор дарения, а также другие обязательные документы.

Можно ли отменить договор обещания дарения в 2019 году?

Для сделки, связанной с дарением имущества в будущем, законодатель выделил два условия, при которых сделка может быть отменена:

    Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реального

  1. Отказ от исполнения сделки. Просто так отказаться от дарственной нельзя, должна быть уважительная причина. Ею может стать ухудшение благосостояния дарителя, ухудшение его здоровья, появление у дарителя детей и т. п.
  2. Отмена дарственной. Для отмены дарственной также нужна уважительная причина. Ею может стать, к примеру, покушение на жизнь дарителя, намеренное причинение вреда здоровью дарителя, нанесение ему или его близким родственникам телесных повреждений.

Составление договора обещания дарения квартиры в будущем

Типовой формы написания предварительного договора дарения имущества не существует. Сделка оформляется в письменном виде, в простой форме.

В документе обязательно должна быть отражена следующая информация:

    Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реального

  • наименование документа – «Договор обещания дарения в будущем»;
  • дата составления документа, место составления (город, область);
  • наименование сторон сделки: Ф.И.О. дарителя, место его жительства, прописка. Те же данные нужно прописать и одаряемому;
  • предмет договора – указать, какое конкретно имущество даритель передает одаряемому. Если, к примеру, это автомобиль, тогда нужно указать его характеристики: номерные знаки, цвет, марка и т. д.;
  • даритель обязательно должен указать, на каких основаниях подаренная вещь принадлежит ему (например, если речь идет о квартире, тогда он должен указать, что она принадлежит ему на правах собственности согласно договору купли-продажи, дарения);
  • информация о том, когда даритель планирует передать в дар свое имущество – например, в течение месяца после составления договора или указать конкретную дату передачи либо же обозначить, что одариваемый получит имущество в дар после наступления определенных обстоятельств (например, после официального бракосочетания, сдачи экзамена, защиты диплома и т. п.);
  • указать, какими правами и обязанностями наделен даритель и одариваемый;
  • указать условия, при которых дарственная может быть отменена;
  • подписи сторон.

Что такое отлагательные условия в договоре обещания дарения?

Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реального

  • Нужно учесть, что такие условия могут не иметь определенных временных интервалов, а стороны дарственной не знают, наступят эти условия или же нет.
  • Для того чтобы понять, что же такое отлагательное условие, приведем пример: отец решил подарить сыну мотоцикл, но только при одном условии – если тот закончит обучение в ВУЗе, не бросит учебу.
  • Важно понимать, что отлагательные условия должны соблюдаться в интересах одариваемого, а не в интересах дарителя, иначе такое соглашение будет признано недействительным.
  • Если даритель, к примеру, напишет, что подарок он подарит только в том случае, если одариваемый отблагодарит его за это денежно либо же что-то сделает для него, тогда такая сделка будет являться ничтожной.

Заключение договора обещания дарения

Для заключения консенсуального соглашения даритель должен направить одаряемому официальное письмо, в котором должен указать, что он хочет совершить сделку по передаче имущества одаряемому на безвозмездных условиях.

Если даритель хочет принять дар в будущем, тогда он должен написать ответ – акцепт, где указать, что он согласен на проведение сделки.

Вопрос: Можно ли оформить договор обещания дарения квартиры в будущем, если квартира еще не была куплена дарителем, но он планирует ее приобрести и оформить дарственную на жену?

Ответ: Нет, в таком случае оформление договора обещания дарения недопустимо, поскольку предмета договора по факту еще нет. Когда даритель купит квартиру и оформит ее на себя, тогда только он сможет оформить дарственную, указав в ней конкретный предмет дарения, документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения.

Вопрос: Нужно ли заверять у нотариуса договор обещания дарения в будущем?

Ответ: Нет, это необязательное условие. Сделка будет законной даже в том случае, если стороны заключили простой письменный договор. Если же даритель или одариваемый не знает, как правильно составить договор, не имеет представления о своих правах и обязанностях по такому договору, тогда все же лучше обратиться за помощью к специалисту.

Вопрос: Имеет ли право одариваемый отказаться от предмета дарения?

Ответ: Да, это его право. Если его не устраивают условия договора, например, он не хочет заканчивать обучение в ВУЗе, а даритель указал в дарственной, что передаст машину только после выполнения такого условия, то одариваемый имеет право отказаться от подарка.

Вопрос: Является ли устное обещание дарения сделкой, если есть запись устной сделки на диктофон?

Ответ: Нет, устная сделка при заключении договора обещания дарения в будущем является ничтожной. Закон требует письменного оформления соглашения.

Вопрос: Когда регистрируется договор обещания дарения?

Ответ: Дарственная не регистрируется. Регистрируется только переход права собственности на имущество, полученное одаряемым в качестве дара. Для такой регистрации нужно, чтобы одариваемый фактически получил в дар предмет договора.

После этого вместе с дарителем он идет в Росреестр, подает необходимые документы для регистрации перехода прав собственности на подаренное имущество, после чего в течение нескольких недель одариваемому выдается документ (выписка) о том, что он является полноправным владельцем подаренной ему вещи.

  1. Договор обещания дарения в будущем по сути является обычной дарственной, с разницей лишь в том, что в письменной сделке даритель должен будет указать временной промежуток, когда он планирует передать в дар свои ценности.
  2. Составляется такой договор в письменном виде, нотариального заверения такая сделка не требует.

Источник: http://expert-nasledstva.com/dogovor-obeshhaniya-dareniya-v-budushhem/

Образец договора обещания дарения

Передача имущества в дар — это один из способов распорядиться собственным имуществом. Дарственная может быть составлена по-разному, в зависимости от того, когда предмет переходит в руки нового владельца. Обещание будущего дарения — это разновидность дарственной, которая называется консенсуальным договором. Рассмотрим особенности его составления.

Юридический смысл договора дарения

Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реальногоПраво владения имуществом даёт его собственнику возможность распоряжаться им по своему усмотрению. Хозяин объекта может продать его, подарить или вписать в завещание, эти сделки будут законными, если они были оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Соглашение о передаче объекта в дар является одним из способов распоряжения собственным имуществом. В процессе дарения участвуют две стороны:

  • даритель — владелец объекта;
  • одаряемый — получатель дара.

Чаще всего дарственная составляется в письменной форме, особенно если передаётся дорогостоящий объект, например квартира или машина. Однако законом не запрещено договариваться о передаче в устном виде. Одаряемый может акцептировать сделку, иными словами, согласиться принять дар, а может отказаться — это его право.

Читайте также:  Госпошлина за регистрацию брака в загсе: где взять квитанцию и узнать реквизиты, как оплатить?

Что может быть предметом дарственной? Практически любое имущество, принадлежащее дарителю:

  • недвижимые объекты;
  • движимое имущество;
  • определённые права;
  • освобождение от обязательств.

Отличительные черты дарственной:

  • безвозмездность — одаряемый не платит денег за получение объекта, не отдаёт взамен своё имущество, он ничем не обязан дарителю;
  • добровольность — обе стороны могут отказаться от участия в сделке, получатель — без объяснения причин, а даритель при наступлении веских обстоятельств;
  • действительность сделки определяется моментом передачи объекта;
  • конкретизация намерений и предмета соглашения.

Получатель объекта становится его владельцем в момент подписания дарственной, а предыдущий собственник лишается прав на неё. После заключения сделки необходимо зафиксировать права на имущество в Росреестре.

Обещание дарения

Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реальногоКонсенсуальное соглашение представляет собой документ, в котором прописано намерение передать объект в дар в будущем. Чтобы обещание дарения в будущем имело юридическую силу, должны соблюдаться следующие условия:

  • ясность намерений — в тексте должно быть чётко указано, что владелец собирается передать дар;
  • подробное описание объекта — если это недвижимость, то в дарственной указывают её технические характеристики;
  • указание получателя дара.

Документ может содержать информацию о том, когда будет передан предмет, но это не является обязательным пунктом. Информация о дате перехода дара в руки нового владельца может выражаться в следующем виде.

  1. Конкретное число. Можно указать, что одаряемый получит имущество, например, 25 июня 2020 года или в день совершеннолетия.
  2. Отлагательные условия. Если это условие наступит, то дар перейдёт новому хозяину. Например, бабушка подарит внуку квартиру, если тот женится.
  3. Отменительные условия. Представляют противоположность отлагательных — если они наступят, то дарственная будет считаться недействительной. К примеру, отец подарит дочери автомобиль, если та окончит университет без троек. Тройка в дипломе отменит условия сделки.

Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реальногоОбязательное требование к отлагательным и отменительным условиям — это их вероятность, но не обязательность, то есть событие может наступить, а может и не наступить. День рождения не может быть таким условием, оно в любом случае наступит. Полёт в космос тоже не подойдёт, вряд ли обычный человек сможет его совершить, если только он не учится на аэрокосмической специальности — тогда это требование можно вписать в договор.

Что делать, если в обещании дарения не указана конкретная дата или условие? В таком случае одаряемый имеет право потребовать передачи объекта в любой момент. Собственник имущества должен подарить его в течение 7 дней.

Договор обещания дарения в будущем бывает двух видов:

  • реальное соглашение;
  • жертвование.

Отличительной чертой жертвования является требование использовать подарок только на целевые нужды.

Запрещено делать отлагательным условием для передачи подарка смерть дарителя. Для таких ситуаций лучше всего составить завещание. Если же гражданин по незнанию составил такую дарственную, то в момент его смерти она признаётся ничтожной, а предмет сделки становится наследственной базой, которая распределяется между наследниками.

Как составить обещание дарения?

Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реальногоЕсли реальное дарение можно оформить в устном виде, то консенсуальное соглашение составляется только в письменной форме, желательно в присутствии нотариуса. Нотариальный специалист будет гарантом того, что даритель находится во вменяемом состоянии, и поможет правильно составить документ.

Бланк консенсуальной дарственной можно заранее посмотреть в интернете и составить по образцу. Чтобы избежать ошибок, можно обратиться к юристам, которые помогут оформить документ.

Скачать образец договора обещания дарения в будущем

Дарственная обещания содержит следующую информацию.

  1. Преамбула. Указывается информация о сторонах сделки — Ф. И. О., паспортные сведения, контактные данные.
  2. Описание подарка. Недостаточно просто назвать предмет: двухкомнатная квартира или автомобиль Mazda. Нужно указать технические характеристики, регистрационный номер и другие требуемые данные. Документы, не содержащие подробной информации о даре, считаются недействительными.
  3. Намерения дарителя. Здесь прописывается конкретное обещание подарить объект, указываются условия перехода в собственность, если это требуется.
  4. Дата и подпись обеих сторон. Своей подписью получатель подтверждает своё согласие на получение предмета.

К составлению дарственной следует отнестись очень внимательно. Она может быть оспорена, если другие претенденты на имущество заподозрят, что намерения обещавшего были выражены не очень ясно или документ составлен с юридическими нарушениями.

Риски для одаряемого

Несмотря на то что консенсуальное соглашение твёрдо выражает намерения обещавшего, он может передумать. Договор отложенного дарения можно отозвать, если:

  • материальное положение владельца имущества ухудшилось и передача дара ещё больше усугубит его финансовое положение;
  • будущий получатель подарка совершил преступление по отношению к собственнику или его близким родственникам, угрожал или шантажировал ради получения объекта;
  • есть угроза того, что объект, который представляет для своего владельца большую ценность, будет испорчен в новых руках.

Если получатель в результате такого отказа понёс убытки, то он имеет право подать в суд на дарителя и потребовать материального возмещения.

Дарственная считается ничтожной, если она не была заверена во время жизни дарителя. Документы, оформленные после его смерти, считаются ничтожными и недействительными, а объект, который был обещан новому владельцу, переходит в наследственную базу и отдаётся наследникам.

Источник: https://consultantor.ru/action/darenie/obeshhanie-obrazets-dogovora.html

Скачать бесплатно образец консенсуальный договор дарения обещание дарения в будущем

Консенсуальный договор дарения - обещание передачи имущества в будущем, его отличия от реального

Указывается основания права собственности дарителя, если предметом является вещь.

  • Следующая глава посвящается правам и обязанностям сторон. Возможен перенос положений из соответствующих статей ГК РФ.
  • Ответственность сторон должна быть прописана только в отношении негативных последствий от отказа в совершении сделки.
  • Срок договора может быть указан, а может не иметь конкретных формулировок.
  • Заключение должно обозначать манипуляции, которые делают соглашение оконченным. Здесь же можно назвать форс-мажорные обстоятельства, которые делают невозможным совершению сделки.
  • Форма договора – письменная.
  • Однако, образец договора, в соответствии с которым одна сторона обещает одарить другую, можно взять у нотариуса, если выбрана такая форма осуществления сделки. Бланк договора можно скачать на сайте с нормативно-правовой направленностью.

Договор обещания дарения в будущем образец бланк

Важно Если договор составлен письменно, любому из участников отношений в письменном виде следует выразить своё желание отказаться от сделки. Этого вполне достаточно. Договор носит формальный характер, никаких значимых действий он не описывает, они и не происходят. Рассматривая дарение как жест доброй воли, не несущий никакой выгоды для дарителя, законодатель оставляет право распоряжаться своей собственностью вплоть до того момента, когда вещь физически будет подарена одаряемому. До этого момента даритель в любое время может передумать и отказаться от совершения сделки по безвозмездной передаче собственной вещи.

Консенсуальный договор дарения (обещание дарения в будущем)

Внимание В качестве сторон дарения могут быть указаны любые субъекты гражданского права, которым это не запрещено законодательно и которые являются дееспособными. Статья 572. Договор дарения Дарителем может быть любое лицо, являющееся полностью дееспособным, которое обладает правом собственности на указываемое в качестве предмета дарения имущество, и имеющее право отчуждения со стороны других собственников при их наличии. Лицо, которое указано в качестве одаряемой стороны, может быть недееспособным. В таких ситуациях от его лица участвуют законные представители этого лица – это могут быть родители, опекуны, попечители. Согласно пункту 2 статьи 26 ГК РФ, а также пункту 2 статьи 28 ГК РФ, несовершеннолетние, ограниченные в дееспособности лица имеют право личного участия в сделке в качестве одаряемых в случаях, когда договор не предполагает регистрации права или нотариального оформления.

Особенности составления обещания дарения

Консенсуальное соглашение дарения содержит в себе оферту и акцепт. Офертой является предложение дарения от имени владельца имущества, а акцепт — это согласие на принятие дара со стороны одаряемого.

Предполагаемый получатель дара не обязан соглашаться на заключение сделки и может отказаться. Фактом согласия принять дар будет подпись принимающего лица на документе.

После этого, если одаряемый отказывается принимать имущество, даритель вправе потребовать компенсацию, если данный отказ нанесет ущерб его благосостоянию. Крайне желательно указывать в консенсуальном соглашении отлагательное, отменительное условие или срок передачи.

Это существенно облегчит взаимоотношения между сторонами и конкретизирует момент завершения сделки. Согласно ГК РФ, эти требования необязательны.

Что такое обещание на договор дарения, имеет ли оно юридическое значение

Договор, в котором указывается необходимость ответной передачи имущества, договором дарения не является. Как правило, сторонами в таком договоре являются близкие родственники.

Если имущество, указанное в качестве предмета договора, находится в общедолевой собственности, в качестве дарителей выступают все собственники. В ситуациях, когда собственников много, но передается часть одного из них, к договору требуется приложить согласие остальных.

Скачать образец дарственной для доли жилого дома Особенности договора Понятие дарения раскрыто в 572 статье ГК РФ.

Согласно ей, дарение представляет собой безусловную безвозмездную сделку, в соответствии с которой даритель бесплатно передает одаряемому в право собственности принадлежащую ему вещь, имущественное право требования, либо выполняет вместо одаряемого его имущественную обязанность (обещает совершить вышеуказанные действия в будущем).

Что из себя представляет обещание дарения

Но если, заключающие сделку стороны, желают осуществить процесс заверения, то сделать это можно на вполне законных основаниях, законодательство этому не препятствует. Регистрация На сегодняшний день сделки рассматриваемых видов необходимо регистрировать, если в них фигурирует недвижимое имущество – согласно ст.

Источник: https://departamentsud.ru/skachat-besplatno-obrazets-konsensualnyj-dogovor-dareniya-obeshhanie-dareniya-v-budushhem/

Договор дарения консенсуальный или реальный | JuridicHelp.ru

Дарственная является одним из самых распространенных видов сделки между родственниками и близкими людьми.

С ее помощью можно избежать многих юридических формальностей, а также уплаты некоторых налогов. Подобного рода договора используются также различными юридическими лицами, предметом сделки может быть как недвижимость, так и нечто иное.

Понятие о сделке

Одним из видов правоотношений между различными физическими лицами является сделка, подразумевающая дарение. Данная операция обозначает безвозмездную передачу какого-либо имущества.

Им может быть:

  • денежная сумма;
  • недвижимость;
  • права требования.

На законодательном уровне понятие и виды договора дарения закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации, ст. № 572, ст. № 582 гл. № 32, а также остальных статьях данной главы.

Согласно этой статье, сделкой признаются действия юридических и физических лиц. Основным направлением их является изменение каких-либо прав, обязанностей в процессе соглашения.

Выделяют следующие основные признаки сделки подобного вида:

  • возникновение правоотношения между участниками;
  • узкая направленность совершаемого юридического действия;
  • правомерность;
  • добровольность.
Читайте также:  Исковое заявление в суд: образец и пример заполнения бланка, как правильно составить и подать?

Только при наличии всех вышеперечисленных черт юридическое действие можно классифицировать как сделку. Если оно совершается насильственным или иным противозаконным путем, то данное действие считается недействительным.

Классификация

На территории России существует два вида договоров рассматриваемого типа, это  консенсуальный и  реальный. Все они отражаются в ГК РФ и имеют собственные отличительные черты и особенности, а также обязательные условия составления.

Реальный

Реальным договором дарения считается юридически правильно оформленный документ гражданско-правового типа.

Основанием для его признания является факт передачи:

  • вещи;
  • денежных сумм;
  • какого-либо имущества.

Соглашение такого типа считается действительным лишь с момента передачи объекта, фигурирующего в документе.

Договор обещания дарения в будущем (консенсуальный)

Рассматриваемая сделка имеет некоторые отличительные особенности, а также нюансы оформления. Данная её разновидность подробно освещается в законодательстве, а точнее в ст. № 572 Гражданского кодекса РФ.

Основными признаками консенсуального договора являются:

  • при заключении сделки возникает обязательство со стороны дарителя, заключающееся  в передаче прав собственности и освобождении от каких-либо обязательств одаряемого;
  • сделка обещания подарка заключается в письменной форме;
  • обязательно наличие в тексте документа ясно выраженного намерения на свершение какого-либо безвозмездного действия в отношении одаряемого;
  • необходимо конкретное указание:
    1. Одаряемого.
    2. Названия подарка.
    3. Права владения.
    4. Обязанности.

Когда составляется предварительный договор дарения, необходимо обязательно помнить о том, что если сам предмет подарка не определен конкретно, то документ юридической силы не имеет.

Особенности соглашения

К нюансам такого типа сделки следует отнести следующее:

  • сделка обязательно должна быть безвозмездной;
  • договор считается действительным лишь с момента передачи подаренного предмета (реальный);
  • факт заключения сделки данного типа не влечет за собой длящихся во времени прав требования, обязанностей;
  • дарственная односторонней сделкой не является (п. 4 ст. № 575 ГК РФ) – необходимо наличие факта волеизъявления от одаряемого принять в дар имущество;
  • на законодательном уровне закреплена возможность использовать в качестве дара не только имущество, но также права, освобождение от каких-либо обязанностей.

Существенные условия

Если при осуществлении сделки дарителю была встречно передана какая-либо вещь, либо возникает некоторое обязательство со стороны одариваемого, то совершенное действие не признается дарением (согласно п. 2 ст. № 170 НК РФ).

Также  согласно п. 2 ст. № 572 необходима конкретизация подаренного предмета, обещание подарить все имущество или часть его без выполнения данного условия делает сделку ничтожной. Все условия закреплены на законодательном уровне в ст. № 572 НК РФ.

Данная разновидность сделки подразумевает выполнение конкретных обязательных условий. Несоблюдение некоторых из них ведет к юридической недействительности сделки.

Не менее важно помнить о том, что недопустимо отчуждение недвижимости или иной собственности малолетними гражданами (не достигшими 14 лет включительно). Также это невозможно для недееспособных лиц.

Если же договор все же был составлен с гражданами, относящимися к данным категориям, он не будет иметь юридической силы. Согласно ст. № 575 ГК РФ в государственной регистрации будет отказано.

Образец договора обещания дарения в будущем

Форма составления этого типа не утверждена на законодательном уровне. Необходимо лишь соблюдать правила, перечисленные в ст. № 574 ГК РФ.

Во-первых,  дар должен быть вручен непосредственно одариваемому, либо передан символическим образом – путем передачи ключей, правоустанавливающих документов.

Бланк договора можно скачать по этой ссылке.

Во-вторых,  если фигурирующий в сделке предмет является недвижимостью, то необходимо осуществлять его государственную регистрацию.

При необходимости сделка обещания дарения в будущем может быть заключена в устной форме. Исключая случаи, когда (ст. № 574 ГК РФ) даритель – юридическое лицо и  стоимость подаренного предмета превышает 3 тыс. руб.; а также если в сделке фигурирует недвижимость.

Пожертвование

Договор  пожертвования представляет собой частный случай этого вида сделки. Именно с этим связано наличие некоторых особенностей составления соглашения, а также самого свершения данного юридического действия.

Пожертвованием дарение может считаться только при соблюдении всех норм и правил, закрепленных на законодательном уровне. Все они оглашены в ст. № 582 ГК РФ.

Предмет договора и его отличительные признаки

  • Отличительными признаками пожертвования являются следующие моменты:
  • •    передаваемыми в качестве пожертвования благами могут являться  какие-либо вещи или  права; •    приобретателем выгоды является конкретное лицо, либо группа лиц, но использоваться полученные средства должны только на общеполезные цели;
  • •    акт пожертвования должен быть целевым.

Пожертвования могут быть получены только лишь определенным кругом лиц. Все они перечислены в п.2, ч.1, ст. № 582 ГК РФ.

Очень важно указание в формулировке документа цели, на реализацию которой будет использована приобретенная выгода. При отсутствии данного пункта подобного рода документ является обычным договором дарения. Если осуществляется жертвование имущества, то наличие данного пункта не обязательно.

Скачать примерный образец договора пожертвования.

Субъекты

В качестве жертвополучателя могут выступать лишь некоммерческие организации. Это является важным условием, закрепленным на законодательном уровне.

Если же в качестве выгодополучателя при составлении договора фигурирует коммерческая организация, то юридическое действие, совершенное на его основании, будет классифицироваться как дарение.

Пожертвование может осуществляться в пользу субъектов гражданского права, а также юридических лиц различного рода.

Список этих юрлиц, не являющихся коммерческими и становящихся собственниками имущества:

  1. Лечебные и воспитательные учреждения.
  2. Образовательные организации.
  3. Государственные исследовательские центры.
  4. Музеи и иные учреждения культуры.

Ознакомиться с полным перечнем можно в ст. № 124 ГК РФ – данная статья содержит полный список муниципальных образований, являющихся субъектами гражданского права. Следует руководствоваться статьей под редакцией Федеральных законов № 276-ФЗ, № 185-ФЗ.

Согласно п. 2, ст. № 582 ГК РФ, согласия или чьего-либо разрешения на свершение акта пожертвования не требуется. Что является очень важной отличительной особенностью данного действия.

Отличие договора пожертвования

Пожертвование является особенным юридическим действием. Оно имеет большое количество общих черт с договором благотворительной помощи и договором спонсорства.

От благотворительной помощи

Согласно определению, обозначенному в данной статье, благотворительностью является какая-либо деятельность физических и юридических лиц, осуществленная на добровольных началах, направленная на передачу имущества. Также может быть оказана поддержка в иной форме: бескорыстное выполнение работы, оказание услуги или нечто иное.

Понятие благотворительной помощи закреплено на законодательном уровне, оно формулируется ст. №1 Федерального закона № 135-ФЗ от 11.08.95 г.

Несмотря на схожесть данного деяния с обычным пожертвованием, благотворительная помощь может оказываться возмездным путем. Данный момент обозначается в договоре при составлении. Пожертвование же может быть только безвозмездным. Именно в этом и заключается основное и самое важное его отличие от иных подобных сделок.

От спонсорства

Источник: https://juridic-help.ru/dogovor-dareniya-konsensual-nyy-ili-real-nyy/

Договор дарения. Реальный и консенсуальный договор дарения

⇐ ПредыдущаяСтр 43 из 60Следующая ⇒

Договор дарения — гражданско-правовое согла­шение, по которому одна сторона (даритель) безвоз­мездно передает (либо обязуется передать) другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освобо­дить другую сторону (одаряемого) от имущественной обязанности перед собой либо перед третьим лицом.

Основанием договора дарения является намерение передать имущество безвозмездно. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречно­го обязательства договор не признается дарением.

Предметом дарения являются следующие юриди­ческие действия: прощение долга; перевод долга; при­нятие на себя исполнения обязательства. В качестве предмета данного договора могут также выступать различные имущественные права, которые носят двоякий характер: либо обязательственный (права требо­вания к какому-либо лицу), либо вещный.

Стороны: даритель и одаряемый. Таковыми мо­гут быть граждане, юридические лица и государство.

Форма договора зависит от предмета, субъектов и цены. Договора дарения недвижимого имущества заключаются в письменной форме и подлежат обя­зательной регистрации. Обязательная письменная форма требуется в следующих случаях: 1) если да­рителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тысячи рублей; 2) если договор содержит обещание дарения в будущем.

  • Все другие реальные договоры дарения могут зак­лючаться в устной форме, в том числе путем совер­шения сторонами конклюдентных действий.
  • Подоговору дарения одна сторона — даритель — безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне — одаряемому — вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
  • Предметом договора может быть не только вещь, но и права (в этом случае договор сформулирован как обязанность передать).

Характеристика договора: безвозмездный. Договор дарения может быть как консенсуальным, так и реальным; односторонне обязывающим; безвозмездным. Консенсуальный договор может быть условным, т.е. содержать либо отлагательное, либо отменительное условие.

Требования к консенсуальному договору:

= обещание дарения будет иметь силу гражданско-правового договора только в случае облечения его в надлежащую форму (п. 2 ст. 572, п. 2 ст. 574 ГК РФ);

= обещание дарения должно быть связано с конкретным предметом (п. 2 ст. 572 ГК РФ);

= обещание дарения должно предусматривать передачу веши дарителем при его жизни; в противном случае оно ничтожно и будет рассматриваться как завещание, а не как договор дарения (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения регулируется нормами ГК РФ (ст. 572-582), а также рядом других законов (например, Федеральным законом от 11 августа 1995 г. № 1Э5-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях»).

  1. Объектом договора дарения могут быть:
  2. = вещи (имущество):
  3. = имущественные права (требования) к себе или к третьим лицам (дарение прав третьим лицам происходит по правилам уступки требования-цессии — ст. 382 ГК РФ);
  4. = освобождение от обязанности (путем прошения долга одаряемого, перевода долга одаряемого на дарителя или исполнения дарителем обязанности одаряемого).

Вид вещи (движимая или недвижимая) и ее стоимость определяют правовой режим договора (от них зависят форма договора, правомочность дарения конкретным лицом и т.д.).

В договоре следует предусматривать способ передачи вещи: непосредственное вручение вещи, символическая передача вещи (например, передача ключа, вручение документов на вещь и т.д.).

Стороны в договоре дарения называются дарителем (в договоре пожертвования — жертвователь и благотворитель) и одаряемым (в договоре пожертвования — благополучатель).

В качестве сторон могут выступать не все субъекты гражданского права. Государство может быть одаряемым лишь в договоре пожертвования, а коммерческие организации не могут быть ни дарителями, ни одаряемыми.

  • Кроме того, даритель должен:
  • = иметь вещное право на передаваемую по договору вещь;
  • — быть дееспособным;
Читайте также:  Как вернуть бывшую жену после развода, если у нее есть другой: советы психолога

= получить согласие на дарение от определенных лиц в следующих случаях: юридическое лицо, владеющее вещью на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п. I ст. 570 ГК РФ); супруг, желающий подарить имущество, являющееся общей собственностью супругов, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст.

570 ГК РФ); малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие на дарение мелких подарков от своих законных представителей (п. 1 ст. 575 ГК РФ); несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить в письменной форме согласие родителей или попечителей (это положение не распространяется на мелкие подарки — п. 2 ст. 26. п. 2 ст. 28 ГК РФ).

При наличии встречного исполнения договор не признается дарением. В случае консенсуального договора, когда имеет место обещание подарить, договор будет считаться заключенным, если соблюдена форма и указан конкретный объект дарения.

Форма договора. По общему правилу для заключения договора дарения движимого имущества достаточно устной формы, сопровождающей передачу предмета иди его символа (ключ, право-устанавливающий документ).

Письменная форма необходима при дарении недвижимого имущества с последующей государственной регистрацией, а также в случае дарения движимого имущества, когда даритель — юридическое лицо и стоимость дара составляет более 3 тыс. руб.

Также письменная форма обязательна при консенсуальном договоре.

ГК РФ предусматривает несколько случаев запрета и ограничения дарения (за исключением подарков стоимостью менее З тыс. руб.). Не допускается дарение:

  1. = от имени малолетних и физических лиц, признанных недееспособными. их законными представителями;
  2. = работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  3. = коммерческим организациям друг другу;
  4. = лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации или субъектов РФ, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Запрет на дарение лицам, указанным в последнем пункте, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями.

Подарки, которые получены вышеуказанными лицами и стоимость которых превышает 3 тыс. руб.

, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может ее подарить лишь с согласия собственника (за исключением подарков стоимостью менее 3 тыс. руб.).

  • Моментом заключения договора дарения считается:
  • = в реальном договоре — момент передачи вещи;
  • = в консенсуальном договоре — момент подписания договора;
  • = в договоре, подлежащем регистрации, — момент государственной регистрации.
  • Обязанности дарителя:

= передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенсуальных договорах, содержащих обещание подарить вещь, — п. 2 ст. 581 ГК РФ, но это положение не распространяется на договоры пожертвования — п. 6 ст. 582 ГК РФ);

  1. = сообщить одаряемому о недостатках даримой им веши;
  2. = определить назначение использования дара благополучателем в договоре пожертвования.
  3. Отмена дарения
  4. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или членов семьи либо умышленно причинил дарителю телесное повреждение.
  5. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам дарителя.
  6. Даритель вправе потребовать в суде отмены дарения, если обращение одаренного с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
  7. По требованию заинтересованных лиц суд может отменить дарение, совершенное субъектом предпринимательской деятельности за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествующих объявлению данного лица несостоятельным (Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»).

В договоре дарения может быть обусловлено, что, если даритель переживет одаряемого, договор может быть отменен. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре. Данное правило относится ко всему дарению.

Кроме отмены дарения возможенотказ от исполнения консенсуального договора дарения. Основанием для отказа могут служить те же причины, что и для отмены.

Кроме этого, даритель может отказаться, если имущественное или семейное положение дарителя, его состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни.

Особый вид дарения —пожертвование, т.е. дарение вещи или права в общеполезных целях. Характер определяется целевым значением предмета дарения.

Юридическое лицо, принявшее дар, должно вести его обособленный учет.

Если использование данного имущества по назначению невозможно. то изменение его назначения производится только с согласия жертвователя или по решению суда. Использование имущества не по назначению — основание для отмены пожертвования.

Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара, отказаться от него. В этом случае договор считается расторгнутым. Если договор заключен в письменной форме, то отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме.

Ответственность сторон по договору дарения:

даритель отвечает за вред, причиненный подаренной вещью одаряемому, при условии, что недостатки, возникшие до передачи ему вещи, не являются явными, а даритель не предупредил о них одаряемого (ст. 580 ГК РФ). Вред подлежит возмещению при наличии вины в соответствии с нормами гл. 59 ГК РФ:

одаряемый отвечает за: убытки, причиненные дарителю своим отказом от принятия дара в случае, если договор был заключен в письменной форме. Ответственность — возмещение реального ущерба (п. 3 ст.

573 ГК РФ); ненадлежащее обращение с вещью. Ответственность — возврат подаренной вещи дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ); использование имущества по другому назначению в случае, если он является благоприобрстателем.

Ответственность — отмена пожертвования (п. 5 ст. 582 ГК РФ).

⇐ Предыдущая38394041424344454647Следующая ⇒

Рекомендуемые страницы:

Источник: https://lektsia.com/1x46b4.html

46. Договор дарения. Обещание дарения

В соответствии с п. 1 ст.

572 Гражданского
Кодекса по договору дарения одна сторона
(даритель) безвозмездно передает или
обязуется передать другой стороне
(одаряемому) вещь в собственность либо
имущественное право (требование) к себе
или к третьему лицу либо освобождает
или обязуется освободить ее от
имущественной обязанности перед собой
или перед третьим лицом.

Дарение не
является односторонней сделкой, при
его осуществлении заключается договор,
поскольку на принятие дара требуется
согласие одаряемого. По общему правилу
договор дарения представляет собой
односторонний договор, в котором у
одаряемого отсутствуют обязанности
(за исключением такой разновидности
дарения, как пожертвование).

Дарение
может быть как реальным, так и консенсуальным
договором. Согласно действующему
гражданскому законодательству юридическое
значение имеет не только непосредственная
безвозмездная передача имущества, но
при определенных условиях – и обещание
подарить имущество, влекущее возникновение
обязательственного отношения между
дарителем и одаряемым.

Дарение может
осуществляться путем не только передачи
в собственность одаряемому принадлежащей
дарителю вещи, но и передачи одаряемому
имущественных прав или освобождения
его от имущественных обязанностей (в
обоих случаях как в отношении дарителя,
так и в отношении третьего лица).

Особенность договора дарения состоит
в его безвозмездном характере, поэтому
при наличии встречной передачи вещи
или права либо встречного обязательства
договор не признается дарением.
Заключенный в таких случаях договор
дарения считается притворной сделкой
(п. 2 ст. 170, абз. 2 п. 1 ст. 572 Гражданского
Кодекса).

В соответствии с действующим
гражданским законодательством договором
дарения признается обещание дарения,
если оно сделано в надлежащей,
предусмотренной законом форме и содержит
ясно выраженную волю дарителя. Обещание
дарения должно быть конкретизированным
по своему содержанию.

Обещание подарить
все свое имущество или часть всего
своего имущества без указания на
конкретный предмет дарения в виде вещи,
права или освобождения от обязанности
ничтожно (п. 2 ст. 572 Гражданского Кодекса).
В качестве дарителя выступает любое
физическое или юридическое лицо. За
исключением предусмотренных законом
случаев, дарение, сопровождаемое
передачей дара одаряемому, может быть
совершено устно. Передача дара
осуществляется посредством его вручения,
символической передачи (вручение ключей
и т.п.) либо вручения правоустанавливающих
документов. Договор дарения движимого
имущества подлежит совершению в
письменной форме, если:

• дарителем является юридическое лицо
и стоимость дара превышает пять
установленных законом минимальных
размеров оплаты труда;

• договор содержит обещание дарения в
будущем.

Договор, совершенный устно, в перечисленных
случаях признается ничтожным. В письменной
форме должен совершаться и договор
дарения недвижимости, который, кроме
того, подлежит государственной регистрации
(п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса).

Действующим гражданским законодательством
предусмотрены отказ от исполнения
договора дарения и отмена дарения.

Отказ
от исполнения договора дарения может
иметь место до исполнения консенсуального
договора дарения (обещания дарения) в
случае, если:

  • • после заключения договора имущественное
    или семейное положение либо состояние
    здоровья дарителя изменились настолько,
    что исполнение договора в новых условиях
    приведет к существенному снижению
    уровня его жизни;
  • • одаряемый совершил покушение на жизнь
    дарителя, кого-либо из членов его семьи
    или близких родственников либо умышленно
    причинил дарителю телесные повреждения.
  • Отмена дарения может происходить после
    исполнения договора дарения во втором
    из указанных выше случаев, а также если:
  • • обращение одаряемого с подаренной
    вещью, представляющей для доверителя
    большую неимущественную ценность
    (например, письма, дневники, рукописи),
    создает угрозу ее безвозвратной утраты;
  • • при рассмотрении судом требования
    заинтересованного лица об отмене дарения
    установлено, что дарение совершено
    предпринимателем или юридическим лицом
    в нарушение положений закона о
    несостоятельности (банкротстве) за счет
    средств, связанных с его предпринимательской
    деятельностью, в течение шести месяцев,
    предшествовавших объявлению такого
    лица несостоятельным (банкротом).

Кроме того, в договоре дарения может
быть специально обусловлено право
дарителя отменить дарение в случае,
если он переживет одаряемого (п. 4 ст.
578 Гражданского Кодекса). Одаряемый
вправе отказаться от дара в любое время
до его передачи. В этом случае договор
дарения считается расторгнутым (п. 1 ст.

573 Гражданского Кодекса). Согласно ст.
579 Гражданского Кодекса правила об
отказе дарителя от исполнения договора
дарения и об отмене дарения не применяются
к обычным подаркам небольшой стоимости.
Разновидностью дарения является
пожертвование. Пожертвованием признается
дарение вещи или права в общеполезных
целях (п. 1 ст.

582 Гражданского Кодекса).

Источник: https://StudFiles.net/preview/4644984/page:34/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector