Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка под ИЖС?

Материнский капитал – это пособие, разово предоставляемое семьям после рождения второго ребенка.

При этом родители не получают наличных денег – данная субсидия выдается в виде сертификата, который может быть потрачен лишь ограниченным числом способов, чаще всего на улучшение жилищных условий.Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка под ИЖС?

Данные деньги могут быть использованы на покупку квартиры или же строительства загородного дома. Но можно ли купить земельный участок на материнский капитал?

Материнский капитал и земельный участок

Необходимость приобретения земельного участка возникает у многих людей. Некоторые решают использовать материнский капитал на покупку земли. Но в соответствии с действующим законодательством, приобрести участок без жилой постройки таким образом не удастся.

Дело в том, что маткапиталом называется сумма, которую государство выделяет на улучшение жилищных условий для ребенка. Пустой земельный участок данному критерию не соответствует.

Любые способы «обналичить» предоставленные средства приравниваются к мошенничеству и могут иметь ряд негативных последствий. Потому не нужно доверять людям, которые предлагают безнаказанно использовать сертификат, поскольку в таком случае можно лишиться и денег, и жилья для детей, не говоря уже о возможной уголовной ответственности.

На сегодняшний день материнский капитал может быть использован в следующих целях:

  1. Покупка квартиры на вторичном рынке или частного дома. Но следует помнить, что формальное приобретение жилья у близких родственников является недопустимым.
  2. Можно вложить средства в проведение строительных работ на том участке, который находится в собственности семьи. Но для этого земельный надел должен иметь статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Поэтому земли дачных массивов не подходят для данных целей, так как в таком доме нельзя будет зарегистрировать жильцов.
  3. Выплата первого ипотечного взноса. Происходит это следующим образом: деньги переводятся на банковский счет, а затем банк выплачивает их продавцу недвижимости.
  4. Погашение кредита по жилью. Материнский капитал может быть использован для выплаты долга как по основному кредиту, так и процентов по нему.

Израсходовать полученные от государства средства возможно лишь тогда, когда второму ребенку исполнится три года. Использовать сертификат сразу после его рождения можно лишь в случае необходимости срочно погасить долг по ипотеке.

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка под ИЖС?

Помимо покупки или строительства недвижимости, маткапитал может использоваться для оплаты образования детей или для формирования пенсионного счета их матери. За процессом расходования средств будут следить Органы опеки и попечительства.

В данном случае маткапитал может использоваться следующим образом:

  • для самостоятельного возведения постройки;
  • для оплаты услуг, предоставленных строителями на основании соответствующего договора подряда.

Перечень необходимых документов

Для получения материнского капитала, необходимо предоставить в отделение Пенсионного фонда по месту прописки заявителя следующие документы:

  1. Заявление, составленное в соответствии с образцом.
  2. Паспорт. Оформление маткапитала чаще всего производится на мать, но получить данный вид помощи может и отец ребенка. Это возможно лишь при смерти матери или ее лишения родительских прав.
  3. Свидетельства о рождении каждого ребенка.
  4. Брачное свидетельство родителей. Если речь идет не о первом браке, то необходимо дополнительно приложить копии документов о расторжении предыдущих отношений.
  5. СНИЛС заявителя и каждого ребенка. Если этот документ еще не был оформлен, то получить его можно в Пенсионном фонде при подаче заявления.

Планируя осуществить строительство дома, необходимо приложить к вышеописанным документам следующие бумаги:

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка под ИЖС?Копия права собственности на конкретный земельный участок. В большинстве случаев речь идет о свидетельстве госрегистрации.

  1. Копия разрешения на строительство. Для этого нужно обратиться в местный градостроительный отдел. Данный документ может быть оформлен только после того, как будет разработан проект будущего дома.
  2. Обязательство регистрации долевой собственности. Если возведение дома будет осуществляться с привлечением средств маткапитала, то родители официально обязуются отвести ребенку долю в будущем доме.
  3. Копия договора подряда. Необходима лишь тогда, когда работы осуществляются строительной организацией. Если же работы будут вестись своими руками, то банк отправит деньги на личный счет родителя.

В последнем случае заявитель претендует на получение лишь части суммы. Остаток средств будет получен им не ранее, чем через полгода, для чего необходима повторная подача заявления.

Помимо этого, родителю придется документально подтвердить тот факт, что полученные ранее средства были использованы им для проведения строительных работ.

Это требуется для того, чтобы предотвратить факт нецелевой растраты средств.

О строительстве дома на дачном участке

Выше уже было сказано о недопустимости применения материнского капитала для возведения постройки на дачном участке. Но в иногда данное правило можно обойти, изменив вид использования земли. В таком случае, земельный надел, ранее зарегистрированный под дачу, может стать весьма пригодным для возведения постройки капитального типа.

Основным требованием в данном случае является близость расположения земли к населенному пункту. Желательно, чтобы участок находился в пределах черты города. Тогда собственник может попытаться изменить его статус, для чего ему необходимо собрать следующие документы:

  1. Заявление в органы местного самоуправления. Оно должно содержать в себе текущую категорию земли, сведения из кадастрового паспорта. Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка под ИЖС? Также указывается желаемый статус участка, который предстоит ему присвоить с указанием причин, позволяющих внести изменения. Речь идет о наличии необходимых коммуникаций, близости к городу и т. д.
  2. Кадастровый паспорт, который может быть получен через Росреестр.
  3. Нотариальное согласие собственника на изменение категории участка.
  4. Документы на землю.

Пакет вышеописанных бумаг передается в органы местного самоуправления. Вердикт будет дан в течение двух месяцев. В случае удовлетворения ходатайства, на указанном участке может быть возведен дом с использованием материнского капитала. Но следует помнить о том, что здание нужно оформить в долевую собственность на каждого ребенка.

Требования к индивидуальному жилищному строительству

Итак, использовать материнский капитал на покупку земельного участка под ИЖС, нельзя. Но чтобы получить возможность строить дом на средства от маткапитала, постройка должна соответствовать ряду критериев:

  1. Готовая постройка должна использоваться исключительно для проживания. Строительство сооружений, предназначенных для иных целей, запрещено. Потому возводить дом с целью в дальнейшем продать его, не получится. Следует помнить о том, что основной задачей материнского капитала является именно улучшение жилищных условий семьи.
  2. Строительство с использованием средств госбюджета возможно лишь спустя три года после рождения второго ребенка. Исключения из данного правила были описаны выше.
  3. Дом возводят по предварительному проекту. Потому изначально должны быть продуманы все основные коммуникации, включая септик, подъезд обслуживающей техники и т. д.
  4. Здание должно отвечать основным санитарным требованиям и быть пригодным для проживания.

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка под ИЖС?Наличие инженерных коммуникаций и утепление дома являются основными требованиями, а сама постройка должна быть предназначена для проживания только одной семьи.

  1. Максимально допустимое количество этажей – три.
  2. Если производились реконструкционные работы, то старое строение должно быть меньше нового на одну учетную норму. Для каждого региона присутствует свой показатель.

Возводить дом на средства материнского капитала разрешается только на территории России. Строительство в других государствах запрещено по закону.

Компенсация после проведенного строительства

Если родители не собираются дожидаться, пока их ребенку исполнится три года, то они могут начать строительные работы, а впоследствии получить компенсацию своих расходов от государства.

Осуществлять воздвижение или реконструкцию дома в таком случае можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами какой-либо строительной организации.

Но в итоге проведенные работы необходимо будет подтвердить документально.

Когда младшему ребенку исполняется три года, в Пенсионный фонд необходимо подать соответствующее заявление, приложив к нему следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на землю (копия);
  • правоустанавливающую документацию на дом;
  • обязательство выделить каждому ребенку определенную долю в жилье;
  • реквизиты банковского счета заявителя.

После рассмотрения заявления, на предоставленный счет будет переведена сумма социальной помощи. Размеры материнского капитала никак не зависят от затрат на строительство.

Практически каждый год возможные варианты траты материнского капитала увеличиваются. К примеру, еще несколько лет назад эти деньги не могли быть использованы на первоначальный ипотечный взнос. Поэтому вполне вероятно, что когда-нибудь можно будет потратить материнский капитал на покупку земельного участка, однако на данный момент эта возможность отсутствует.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/matkapital/mozhno-li-kupit-zemelnyj-uchastok-na-materinskij-kapital.html

Материнский капитал на покупку земельного участка: возможно или нет

Одна из целей использования этого вида государственной поддержки – улучшение жилищных условий. Несмотря на это, возможность потратить материнский капитал на покупку земельного участка весьма спорна. Разберемся в этом вопросе в статье.

Можно ли за материнский капитал купить земельный участок?

Регулирование выдачи и расходования материнского капитала на федеральном уровне регулируется ФЗ № 256 «О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29 декабря 2006 года.

Согласно этому нормативному акту, финансовую помощь можно потратить на следующие нужды:

  • улучшение условий проживания семьи;
  • оплату обучения ребенка;
  • пенсию матери;
  • приобретение необходимых товаров или оплату услуг, направленных на реабилитацию детей, имеющих группу инвалидности.

В контексте статьи нас интересует улучшение жилищных условий. Имеется в виду не только приобретение квартиры или дома, но также реконструкция существующего жилья или строительство нового.

Вполне закономерно, что многие граждане рассчитывают потратить материнский капитал на покупку земельного участка под ИЖС, но допускается ли это? Финансирование на улучшение условий проживания регулируется ст.10 ФЗ № 256. Проанализируем этот документ.

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка под ИЖС?

В вышеуказанной статье нет указания на разрешение приобретения земельного участка. Речь идет исключительно об объектах ИЖС или жилье. Таким образом, потратить материнский капитал на покупку земли нельзя. Однако можно направить эти средства на строительство нового дома или улучшение существующего.

Как купить участок за материнский капитал?

Можно ли как-то обойти закон? Есть два варианта:

  1. Покупка земельного участка с уже построенным жилым домом.
  2. Покупка земли за собственные средства, а материнский капитал при этом направляется на строительство жилья.

Чтобы потратить государственную финансовую помощь на строительство, не обязательно приобретать землю за свои деньги. Возможно оформление участка у муниципалитета в аренду. Главное, чтобы земля относилась к категории индивидуального жилищного строительства.

Читайте также:  Минимальный размер алиментов: зависимость от МРОТ, прожиточного минимума и заработной платы

Если участок имеет другой вид разрешенного использования, его можно изменить, обратившись в муниципалитет. Для возможности смены категории на ИЖС необходимо, чтобы земля находилась в черте населенного пункта.

Таким образом, потребуется сначала получить в пользование земельный участок или приобрести его. Затем, нужно оформить договор с компанией-подрядчиком на проведение строительных работ, если планируется привлечение специалистов. После этого потребуется обратиться в Пенсионный фонд.

Понадобятся следующие документы:

  • заявление – бланк и образец выдадут в ведомстве;
  • разрешение на строительство – оригинал и копия;
  • правоустанавливающий документ – договор аренды, купли-продажи, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т.д., так же оригинал и копия;
  • копию договора с компанией-подрядчиком;
  • письменное обязательство зарегистрировать право собственности после окончания строительства с выделением доли на каждого члена семьи, заверенное нотариусом.

Перечень документов может отличаться в зависимости от региона. Уточнять его нужно в территориальном отделении пенсионного фонда.

Заявление будет рассмотрено в течение 60 дней. В случае положительного решения денежные средства будут переведены на счет подрядчика или заявителя.

По второй схеме сначала переведут половину положенной суммы, а по прошествии полугода оставшуюся часть.

Для перевода остатка потребуется повторно посетить Пенсионный фонд и подтвердить документально, что на участке возведен фундамент и проложены коммуникации.

Важно учесть, что материнский капитал для целей строительства жилья можно реализовать не ранее, чем по истечению трех лет с момента рождения или усыновления второго (или следующего) ребенка.

Если строительство началось ранее, потраченная сумма может быть компенсирована за средства государственной финансовой поддержки. Для этого потребуется подтвердить целевое расходование денег документально. Сохраняйте чеки, квитанции и иные платежные бумаги.

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка под ИЖС?

Помимо федеральной программы поддержки существуют и региональные условия. В каждом образовании может действовать региональное законодательство, которое допускает покупку земли на материнский капитал. Специфику и особенности оформления следует уточнять в местной администрации.

К примеру, некоторые региональные банки допускают возможность погашения основного долга по целевому кредиту, оформленному на покупку земли, материнским капиталом. В этом случае заемщику останется выплатить только проценты по договору.

При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Пользуясь неосведомленностью граждан, злоумышленники могут предложить незаконную схему, по которой якобы можно потратить материнский капитал на покупку земельного участка. Не стоит рисковать. При выявлении неправомерного использования средств федеральной поддержки, владельца сертификата могут привлечь к уголовной ответственности.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/kuplya-prodazha/materinskij-kapital-pokupku-zemelnogo-uchastka/

Как направить средства материнского капитала на покупку земельного участка: что нужно знать

Все родители, которые хотят завести второго ребенка, автоматически становятся кандидатами на получение такой федеральной субсидии, как материнский капитал. Причем использовать эту самую государственную выплату можно только на ряд определенных целей.

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка под ИЖС?Многих обладателей материнского капитала интересует, могут ли они потратить деньги на приобретение земельного участка?
В  первую очередь к таковым относят затраты на обучение ребенка, на формирование пенсионного фонда матери и на приобретение недвижимости жилого типа. Ко всему прочему, в 2018 году к этим трем «возможностям» прибавилось еще два пункта: погашение ранее оформленных кредитов и использование материнского капитала в качестве первого или последнего взноса при оформлении ипотечного кредита на покупку объекта недвижимости, предназначенного для жилья.

Можно ли купить землю?

А что делать, если после рождения второго малыша родители не желают тратить деньги на покупку готового объекта недвижимости или на иные, вышеуказанные цели.

Как быть, если появилось желание или необходимость в приобретении участка земли? Итак, при получении федеральной субсидии от государства многие задаются вопросом относительно его использования.

Причем практически 43% всех получателей интересует, можно ли приобрести участок земли на эти деньги?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обратиться к федеральному законодательству.

В соответствии с ныне действующим законодательным актом, каждое физическое лицо, которое получило возможность использовать мат.капитал, не имеет права применить материнский капитал в качестве дополнительной или основной суммы для покупки земельного участка.

Все чаще этот вопрос поднимается на федеральном уровне. Чиновники предлагают  расширить область использования материнского капитала.

Вот только их предмет спора совершенно никоим образом не способен решить жилищный вопрос семьи, потому как пустой участок земли – это не дом и даже не квартира.

Также совершенно нет никакой уверенности в том, что родители после приобретения земельного участка начнут возводить на нем дом. Следовательно, данный вариант использования материнского капитала не продуктивен и плохо контролируем.

Тем не менее,  существует все же вариант приобретения участка земли на деньги, полученные после оформления материнского капитала, но об этом будет рассказано далее.

Правительственное постановление Российской Федерации № 862 от «12» декабря 2007 года регламентирует правила использования и расхода денежных средств, которые предоставляются для улучшения жилищных условий в рамках данной субсидии.

Правила и условия

Формально использовать материнский капитал на покупку земли нельзя, но ведь можно обратить его в деньги, на строительство жилого дома.

Вот только подобные вопросы требуют соблюдения законодательных актов:

  • В первую очередь, каждая семья должна понимать, что нельзя по закону переводить сертификат в наличные средства. Запрещено!
  • Еще нужно четко разграничивать два вида государственных субсидий: региональную и федеральную. Возможности их использования существенно разнятся.

Что касается условий, то региональный материнский капитал может быть использован так, как пожелают родители, а вот с федеральной субсидией применение капитала иное. Если рассматривать его в разрезе приобретения земельного участка, то только такого, на котором уже имеется дом, отвечающий нормам и требованиям проживания.

Как купить?

Еще раз следует указать на то, что финансовые средства, которые предоставляются семьям с двумя детьми на улучшение жилищных условий на федеральном уровне, не могут быть использованы для покупки земли. Это закон!

Тем не менее, можно использовать региональную субсидию для достижения поставленной цели. Все остальные махинации с обналичиванием капитала являются мошенничеством.

Хотя приобрести на денежные средства, полученные от государства земельный участок и нельзя, их можно направить на постройку собственного дома. Вот только при этом нужно соблюсти следующую последовательность действий:

  1. Во-первых, необходимо приобрести в личное пользование или арендовать землю.
  2. Во-вторых, если в планах привлечь третье лицо (подрядчика), то необходимо будет заключить соответствующий договор на предоставление услуг.
  3. В-третьих, нужно подать заявление, подкрепленное соответствующим списком документов, в местное отделение Пенсионного фонда.

Внимание! Получить точный список необходимых для оформления документов можно на официальном сайте ПФР или непосредственно в отделении по месту жительства родителей.

Тем не менее, практически во всех регионах страны в этот список включены следующие документы:

  • ксерокопия документа, который разрешает проведение строительства, на арендованном или приобретенном участке земли;
  • ксерокопию договора на предоставление услуг третьим лицом (подрядчиком);
  • ксерокопию документа, который может доказать право обладания или пользования земельным участком;
  • и конечно же, нужно зарегистрировать общее право на собственность на строящийся объект по завершению его возведения. Главное условие в этом случае – это выделение доли на каждого из членов семьи. Документ этот требуется заверить нотариально.

Если заявление будет удовлетворено, то в течение 2-х месяцев денежные средства будут переведены на счет одного из родителей или непосредственного подрядчика. Если деньги будут передаваться строительной компании или подрядчику, то:

  • первоначально переведут 50% суммы;
  • остаток суммы переводят спустя шесть месяцев.

Чтобы получить остаток суммы, необходимо будет вновь подать заявление в ту же инстанцию и представить документы, которые могут подтвердить заливку фундамента и возведение стен. Также принести документ, подтверждающий проведение коммуникаций.

Источник: http://VotPosobie.ru/vidy-posobij/po-rozhdeniyu-rebenka/materinskij-kapital/kak-napravit-sredstva-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zemelnogo-uchastka-chto-nuzhno-znat.html

Материнский капитал на покупку земельного участка, дома

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка под ИЖС?

Каковы условия приобретения земельного участка за деньги материнского капитала?

Часто семьи не принимают во внимание возможность покупки на материнский капитал целого дома, а не городской квартиры. Капитал достаточно эффективно вкладывается в постройку собственного жилья.

Остается лишь разобраться как его можно использовать, в частности, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка.

Законодательство

Сертификат на материнский капитал предоставляется только один раз. Это значит, что если сертификат был взят после рождения второго ребенка, то при появлении третьего малыша помощь предоставлена не будет.

Материнский капитал можно получить только гражданам РФ, дети которых родились после принятия закона 1 января 2007 года. Использовать средства по сертификату допускается лишь по достижении ребенком 3-летнего возраста.

Исключение из данного правила — направление выплаты на погашение ипотечного кредита. Только в таком случае ждать трехлетия ребенка не нужно.

На 2015 год размер материнского капитала составлял 453 026 рублей. Каждый год сумма индексируется. В 2016 году индексации не проводилось. По последним новостям в прессе поговаривают и о повторной заморозке индексации в связи с возможным окончанием действия программы материнского капитала. Программа изначально была рассчитана на 2007-2016 года, поэтому сейчас совсем неясно, будет ли она продлена на больший срок.

В Законе №256-ФЗ «О материнском капитале» четко прописывается, на что можно тратить предоставленную сумму:

  • Улучшение жилищных условий — это строительство нового дома либо реконструкция, погашение ипотечного кредита, принятие участия в долевом строительстве;
  • Вложение средств в образование ребенка;
  • Формирование пенсионных сбережений матери.

Другие возможности распоряжения средствами маткапитала законодательством не предусматриваются, хотя очень многим родителям хотелось бы потратить деньги на покупку автомобиля или, например, заплатить за дорогостоящее лечение ребенка. Государственная Дума планирует решить данные вопросы, однако ничего конкретного принято до сих пор не было.

Когда материнский капитал можно использовать на покупку земельного участка?

Материнский капитал может быть использован для покупки земельного участка только в некоторых регионах и только в случае, если приобретение земли необходимо под строительство дома.

Смена категории земли производится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Это можно сделать лишь при наличии каких-либо прав на участок.

Читайте также:  Что дает прописка в квартире, есть ли у прописавшегося право собственности на жилье?

Регионы, в которых предусмотрена возможность выдачи семейного капитала на покупку земельного участка (без дома):

  • Орловская область;
  • Ивановская область;
  • Ленинградская область;
  • Ярославская область;
  • Республика Калмыкия.

Семья, оформившая федеральный сертификат на материнский капитал, может также попросить местную поддержку при условии соответствия ряду требований:

  • Право на получение сертификата появляется при рождении (усыновлении) третьего и последующего ребенка;
  • Местная нормативно-правовая база устанавливает свой срок обязательного проживания в данном регионе (как правило, несколько лет);
  • Величина семейного капитала, сроки его применения и цели расходования средств определяются локальными актами нормативного регулирования.

Таким образом, в некоторых субъектах РФ возможно купить землю на материнский капитал. Каждый регион при этом имеет свою специфику и свои нюансы, которые лучше всего уточнить в местных органах исполнительной власти.

К примеру, некоторые банковские и небанковские кредитно-финансовые организации позволяют применять средства регионального семейного капитала при кредитовании на покупку земельного надела с неоконченным строительством жилого дома. Средства сертификата при этом погашают основную сумму долга, а кредитополучатель оплачивает лишь оставшиеся проценты.

Когда нельзя покупать земельный участок на материнский капитал?

По общему правилу социальной программы материнского капитала погашение долга только за купленный земельный участок без жилья или без строительства на нем дома запрещена.

Программа материнского капитала была инициирована в целях создания благоприятных условий к повышению рождаемости в России, то есть помощь в решении жизненно важных проблем таких как, к примеру, улучшение жилищных условий семьи с двумя и более детьми.

Это закрепляется пунктом 1.1 статьи 10 Федерального закона о материнском капитале №256-ФЗ от 29.12.06 г.

Таким образом, семья, надеющаяся получить материнский капитал и приобрести за него землю, может сразу же отказываться от этой идеи (при условии, что они не живут в вышеперечисленных регионах). Если не преследуются образовательные или пенсионные цели, а есть желание улучшить свои жилищные условия за деньги маткапитала, то действовать можно исключительно в двух направлениях:

  • Приобрести уже готовое жилье (квартира или дом);
  • Построить свое жилье либо направить денежные средства материнского капитала на его реконструкцию.

Земельный участок при строительстве дома за средства материнского капитала

Если вы хотите построить дом, вами должна быть найдена земля, которую разрешается использовать для строительства будущего жилья.

Выше мы выяснили, что покупка земельного участка за средства материнского капитала запрещается законом на федеральном уровне.

Отсюда первый шаг, в любом случае — это покупка, аренда земли, оформление на праве пользования, праве наследства на земельный участок.

В связи с окончанием программы предоставления материнского капитала в 2016 году все дискуссии по поводу направления расходования материнского капитала временно прекращены. Сейчас стоит вопрос о возможном продлении программы с введением новых возможностей, в том числе приобретение земельного участка.

Однако власти говорят о приостановлении финансирования по причине огромного долга Пенсионного фонда РФ в 3 трлн. рублей. Такую сумму не сможет покрыть даже приостановление программы материнского капитала, поэтому пока стоит лишь ждать действий Правительства в новом 2017 году.

Источник: http://finbazis.com/materinskij-kapital-na-zemelnyj-uchastok-dom

Как купить участок под ижс за материнский капитал

Размеры компенсации при этом не зависят от затрат на строительство: если родители построили дом после рождения второго ребенка и зарегистрировали детей, государство выплачивает маткапитал в полном объеме. Пока неизвестно, будет ли программа маткапитала продолжать действовать на федеральном и региональном уровне.

Она оказалась эффективной мерой финансовой поддержки семей с двумя детьми и более, во многом она способствовала увеличению рождаемости. Перечень возможных вариантов использования продолжает расширяться: еще недавно эти деньги не могли направляться на строительство или на первоначальный взнос по ипотеке.

Возможно, в дальнейшем родителям будет предоставляться право на использование этих средств для приобретения земли в собственность, но пока такой возможности нет.

Можно ли купить землю на материнский капитал? возможности его использования

Исключением являются сделки по аренде, субаренде земли или получении ее в безвозмездное пользование на срок меньше 12 месяцев.

Внимание Пошаговое руководство к действию Неважно, какой участок вы выбрали — хоть дачный, хоть садовый, чтобы зарегистрировать право на него, вы должны сначала подписать договор с собственником и нотариального его заверить.

  • Дальше с паспортами, договором и (в случае покупки земельного участка) свидетельством о праве собственности вам необходимо посетить Росреестр, оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку.
  • В течение 5 дней рабочих дней ваша сделка будет зарегистрирована, а вам на руки будет выдано свидетельство о государственной регистрации прав или выписка из реестра.
  • На договор в таком случае будет поставлена печать о госрегистрации.
  • Шаг третий: получить разрешение на строительство.

Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы

Как поясняет Леонид Козак, руководитель юридического кабинета KOZAK LEGAL, согласно п.3 ст.7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий.

  1. Улучшением жилищных условий является, в том числе, приобретение жилого помещения.

Важно К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры, комнаты. В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Какие признаки жилого дома существуют? Дача должна находиться на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Требования и основные условия покупки земельного участка за материнский капитал

Дача должна являться пригодной для постоянного проживания (то есть там должны быть электричество, газ, водопровод, дому — присвоен почтовый адрес и т. д.)

Дом не должен находится в аварийном состоянии. Если на момент подготовки сделки у дачи нет статуса жилого дома, его можно получить.

Но необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Поэтому, во избежание судебных тяжб, перед принятием решения о покупке дачи с привлечением материнского капитала необходимо узнать у продавца, имеет ли она статус жилого дома.

Наличие данного статуса подтверждается свидетельством о праве собственности как на жилое помещение! Можно ли купить с привлечением материнского капитала замельный участок? Важный момент: покупка загородного дома состоит из двух сделок — покупки земельного участка и покупки строения.

Как купить землю на материнский капитал

Возможность вложить, полученные по сертификату деньги, предоставляется родителям не ранее чем через 3 года после рождения ребенка.

Вместе с тем, законом предусмотрена исключительная ситуация, когда для использования средств не требуется ожидание трехлетнего возраста ребенка – закрытие ипотечного кредита.

Размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Эта сумма была установлена в 2015 году и до настоящего времени не индексировалась.

Программа по государственной поддержке семей, имеющим более одного ребенка разрабатывалась сроком до 2016 года.

Однако в дальнейшем была продлена в результате поправок, внесенных в Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до 31 декабря 2018 года.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

Семья и дом В связи с запретом приобретения земли на федеральный материнский капитал, у граждан есть два варианта получения материальной помощи для ее благоустройства:

  1. Построить дом на имеющемся у семьи участке и покрыть часть расходов средствами материнского капитала.
  2. Возместить расходы за проделанную реконструкцию дома.

И если в первом случае необходимым условием является сдача объекта в эксплуатацию, то во втором такой обязанности не возникает.

Работы могут производиться:

  • с привлечением строительной организации;
  • по договору подряда с частным лицом;
  • собственными силами.

Целевые средства из государственного бюджета могут быть использованы как на необходимые строительные материалы, так и на оплату услуг по возведению дома.

Последовательность действий Возведение дома должно происходить в определенном порядке.

Приобретение земли за счет материнского капитала

Почти в любое время дня вы быстрее доберетесь в Калужскую область по Киевскому шоссе, чем до последней «бетонки» по Егорьевскому или Носовихинскому шоссе.

Можно ли покупать дом с использованием материнского капитала в другом регионе? Закон это не запрещает.

Юрист поясняет, что для приобретения дома на средства материнского капитала не имеет значение, на территории какого субъекта РФ находится такая недвижимость.

Единственное требование о местонахождении недвижимости содержится в п.3 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», которое указывает, что приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Покупка участка на средства маткапитала

Чтобы иметь возможность применить материнский капитал на приобретение земельного участка проверьте документы на наличие следующих моментов:

  • разрешение на застройку участка;
  • целевое назначение земли – под индивидуальное жилое строительство.

Процесс оформления земли с использованием средств материнского капитала имеет свою специфику:

  • выберите участок для строительства дома;
  • определитесь с выбором прав на землю (собственность или пользование);
  • зарегистрируйте договор на возможность использования или покупки земельного участка в органе Росреестра;
  • получите разрешение на застройку надела.

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка можно здесь Регистрация договора (землепользования или купли-продажи) в уполномоченном органе проходит в течение 20 дней.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

При соответствии определенным условиям семьи, воспользовавшиеся возможностью получения материнского капитала, вправе рассчитывать и на дополнительную поддержку со стороны местных властей:

  • сертификат предоставлен после появления на свет или усыновления третьего ребенка;
  • проживание семьи в данном регионе в течение нескольких лет (срок проживания указывается в нормативном акте области);
  • сумма дополнительной финансовой поддержки местного значения и порядок выплаты определяются исходя из соответствия определенным условиям (указаны в законодательстве региона).

В каждом регионе, где предусмотрена возможность применения денег из материнского капитала на покупку земельного надела, разработана своя программа по реализации данного мероприятия со своей спецификой и особенностями конкретной местности.

Читайте также:  Пособие при рождении ребенка: размер единовременных и ежемесячных выплат

Как происходит покупка дома с привлечением материнского капитала? Надо помнить, что средства материнского капитала придут на счет продавца только спустя 2 месяца заключения договора купли-продажи.

В реальности сделки затягиваются на 6–10 месяцев. Поэтому многие продавцы предпочитают не связываться с такими «проблемными» покупателями.

  • Ранее некоторые покупатели (в эконом-сегменте) просто предлагали 10–20 тыс.
  • «сверху» запрашиваемой цены.
  • Сейчас, когда количество сделок купли-продажи на рынке загородной недвижимости уменьшилось, продавцы, как правило, лояльнее относятся к ожиданиям.
  • Важный момент — объект недвижимости, приобретаемый с участием материнского капитала, должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи (размер долей не оговаривается).
  • Возможность приобретения земли на материнский капитал ограничена законом.
  • Вместо этого возможно построить дом с помощью государственной поддержки.

Покупку участка можно осуществить на региональный капитал в 5-ти регионах РФ. Материнский сертификат выдается с целью популяризации института семьи и создания условий для ее развития. Его реализуют на двух уровнях:

  • федеральном,
  • региональном.

В первом случае целевые средства предоставляются за счет федерального бюджета, во втором − денежная сумма выплачивается исполнительным органом субъекта. На каждом из уровней предусмотрены условия для использования средств семейного капитала на приобретение земельного участка.

Земля и федеральный материнский капитал Многие семьи, стремящиеся к расширению жилплощади, рассматривают вариант строительства частного дома.

После первого денежного транша заявитель обязан предоставить в территориальный отдел Пенсионного Фонда мотивированные доказательства того, что строительные работы на участке проводятся (акты выполненных работ на отдельные стадии строительства, покупка материалов для строительства и т. д.).

Только после подтверждения факта целевого использования денежных средств, будет предоставлена вторая часть выплат.

Источник: https://aval48.ru/kak-kupit-uchastok-pod-izhs-za-materinskij-kapital/

Материнский капитал на покупку земельного участка

Желая за счет «детских» денег купить жилье, не стоит забывать об еще одной возможности – строительство частного дома. Согласно актам, регулирующим данный вид помощи, материнский капитал и покупка земельного участка – понятия несовместимые, но не невозможные. Разберем детально.

Недопустимость истратить материнский капитал на земельный участок объясняется специальным назначением «детских» денег. Они предполагают улучшить ситуацию по рождаемости за счет облегчения условий и обстоятельств жизни родителей и детей. Потому цели весьма конкретны: жилищные (покупка или кредит), образовательные (на детей), пенсионные (матери).

Можно купить земельный участок на материнский капитал, но если малыш будет иметь надел, это вовсе не обозначает, что он обеспечен жильем или его условия каким-то образом улучшились.

Потому запросить МК допустимо, если дом появится в краткие сроки и дети в нем получат долю собственности, которую смогу использовать на свое усмотрения после совершеннолетия.

Итак, разбираясь, можно ли материнским капиталом купить земельный участок, давайте проясним основные моменты:

  • На приобретение земли деньги не выдают.
  • Допустимо запросить средство на непосредственно постройку жилого здания.
  • При обращении в ПФ за деньгами, участок должен уже быть в наличии.

Поскольку материнский капитал на покупку земельного участка затребовать нельзя, вначале нужно его найти и изыскать вариант для оплаты, например, воспользоваться кредитом. То есть предварительно его нужно оформить в собственность. Сделать это можно такими способами:

  • приобрести землю;
  • арендовать участок у собственника;
  • получил его в дар или безвозмездное право пользование.

Как именно произошла покупка земельного участка (под материнский капитал), значение не имеет. Предыдущим собственником могут быть и частники, и компании, и даже государство. Последнее в виде муниципальных органов власти может бесплатно обеспечить семью наделом при реализации какой-то социальной программы.

Следующим этапом, чтобы получить и использовать материнский капитал, на покупку земельного участка нужно завершить процедуру оформления. Происходит это пошагово:

  • Подписать договор с продавцом.
  • Заверить его у нотариуса.
  • Посетить Росреестр, с собой взять договор, паспорт и правоустанавливающее документы.
  • Оплатить пошлину.
  • Зарегистрировать произведенную сделку.
  • До 5 дней происходит регистрация.
  • Собственник получает выписку или регистрационное свидетельство. На договоре ставится штамп о регистрации.

Следующий шаг –  заполучить разрешение на застройку, после того, как завершена покупка-продажа земельного участка (за материнским капиталом можно обратиться только при соблюдении этого условия).

Сама процедура включает еще и разработку проекта, составление сметы, создание паспорта на здание. Администрация рассматривает вопрос выдачи разрешения на строительство, имея эти бумаги.

Получив «высочайшее соизволение», уже можно переходить непосредственно к процедуре запроса денег.

Оформление выдачи МК

Запросить материнский капитал на земельный участок под строительство нужно в своем местном Пенсионном фонде. Для этого заполняется заявление, и предоставляются документы:

  • паспорт;
  • сертификат на МК;
  • документы на участок, дающие право собственности;
  • регистрационная информация;
  • разрешение на постройку;
  • нотариальное обязательство.

Если вы приобретаете земельный участок под материнский капитал на строительство, нужно составить обязательство, иначе денег вам не дадут. Обусловлено это длительностью строительного процесса, из-за чего сразу вписать отпрысков или выделить им их части невозможно. Напомним, что капитал выдается на жилье только при соблюдении обязательных принципов:

  • супруги в равной мере выступают собственниками;
  • каждый ребенок получает в дар от родителей любую долю в недвижимости.

Конечно, если происходит покупка дома с земельным участком, материнский капитал перечислят и без обязательства, если оформлены дарственные по передачи доли на малышей. В случае со строительством, совершить дарение получится не скоро. Но органы опеки данный вопрос оставляют под контролем, чтобы родители обеспечили детей правами.

Обычно обязательство действует на полгода. Если процесс возведения здания займет больше времени, в документе указывают, когда смогут наделить детей их частями в собственности.

Обычно, это условие – ввод дома в эксплуатацию. ПФ требует конкретизации сроков, чтобы иметь возможность контроля. Нужно просчитать их и указать.

При несоблюдении, лучше составить новое обязательство, чтобы не быть обвиненным в мошенничестве.

Материнский капитал на земельный участок в 2017 году (на стройку), выдается поэтапно:

  • 50% — через 2 месяца и ранее;
  • 50% — через 6 месяцев.

Второй транш не перечисляется, если родители не предъявят доказательства, что участок под материнский капитал начал претерпевать изменения. А именно, что основные этапы строительных работ выполняются согласно имеющемуся проекту. Подобное подтверждение выдает Администрация, которая разрабатывала проект.

Поскольку материнский капитал на земельный участок (строительство), равно как и в любых иных ситуациях, запрещено обналичивать, они поступят на банковский счет. Нужно предварительно его открыть и передать в ПФ реквизиты. Поступившие средства допустимо переводить в счет оплаты компаниям-застройщикам, поставщикам и др.

Когда все строительные этапы завершены и здание готово к вселению, нужно оформить документацию. При этом следует соблюдать нормы закона, если есть желание  купить земельный участок и под материнский капитал выполнить строительство:

  • Родители регистрируют дом, оформляя общую собственность (50/50).
  • Каждый из них составляет дарственную на процентную часть из своей доли на любого из детей.
  • Все дети получают долю, но размеры их допустимо назначить самостоятельно (даже минимум – 0,01%).[/su_list]

Итак, подытожим:  материнский капитал на приобретение земельного участка не дают. Необходимо предварительно самостоятельно его заполучить и стать собственником официально. А вот уже на возведение домика запросить капитал вполне по силам каждому.

Источник: http://finansytut.ru/sotsialnyie-dengi/materinskiy-kapital/materinskiy-kapital-na-pokupku-zemelnogo-uchastka.html

Можно потратить материнский капитал на покупку земли под ижс

Материнский капитал — значительный по объему и востребованный финансовый ресурс, предоставляемый государством российским гражданам. Законом предусмотрено большое количество способов его расходования.

Но относится ли к ним использование материнского капитала в целях приобретения земельных участков на строительство дома? Какие в принципе есть способы применения материнского капитала при строительстве объектов недвижимости? Есть ли возможность применить материнский капитал на покупку земли? Материнский капитал на покупку земельного участка под ИЖС потратить нельзя — поскольку такие расходы не входят в перечень разрешенных по закону.

Можно ли купить землю на материнский капитал? возможности его использования

Существует еще один примечательный вариант применения маткапитала — покупка частного дома вместе с участком при условии, что в договоре не будут разграничены стоимость дома и стоимость участка. То есть — по договору должен продаваться только дом (несмотря на то, что фактически в стоимость сделки будет входить и земельный участок).

Однако такая сделка имеет большое количество нюансов, и при ее совершении необходимо обращаться к квалифицированным юристам. Проверяющие органы — в данном случае, Пенсионный Фонд, который отвечает за реализацию программы предоставления маткапитала гражданам, могут тем или иным способом выявить попытку гражданина обойти закон и применить в отношении него строгие санкции.

Какие есть альтернативы применению материнского капитала? Итак, материнский капитал на приобретение земельного участка в общем случае не может быть направлен.

Как купить земельный участок на материнский капитал, законные способы

Если родители строят дом с использованием средств материнского капитала, они берут на себя обязательство выделить долю на каждого ребенка.Важно! При самостоятельном строительстве сразу заявитель получает только часть суммы. Остаток можно будет получить не ранее чем через полгода, и для этого придется писать повторное заявление.

К нему нужно приложить документы, подтверждающие, что на участке были проведены фундаментные работы, построены стены и проведены основные коммуникации. Государство требует подтверждения факта строительства, чтобы избежать нецелевой растраты средств.

Можно ли строить дом на дачном участке? Участок должен иметь статус ИЖС Как уже было сказано, для строительства с привлечением маткапитала, земельный участок должен иметь статус ИЖС.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли

Важно Подробнее о региональном сертификате в видео: Условия получения Потратить средства регионального капитала можно при соблюдении условий:

  1. Возможность региональной выплаты возникает у семьи с рождением или усыновлением третьего и последующего ребенка и признанием такой семьи многодетной.
  2. Сумма выплаты в разных регионах неодинакова. Она варьируется от 30 000 тыс. рублей до 300 000 тыс.

Источник: https://fundsnet.ru/mozhno-potratit-materinskij-kapital-na-pokupku-zemli-pod-izhs-2/

Ссылка на основную публикацию