Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

Продать материнский капитал: реальная возможность или афера? Что такое мат. капитал + как его оформить + можно ли продать вспоможение от государства + как продать недвижимость, купленную на материнскую помощь?

Невысокая рождаемость в нашей стране всегда считалась одной из главных проблем государства. Власти, пытаясь перевести показатели демографии в плюс, начали стимулировать население России разнообразными социальными программами. Назначение материнского капитала является именно таким способом, благодаря которому планируется увеличить рождаемость.Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

Однако этот варианте не подразумевает получение наличных денежных средств сразу после рождения ребенка, а имеет свои условия и особенности по выплатам.

Поэтому, некоторые родители задумываются о том, как продать материнский капитал, чтобы получить за него реальные деньги.

Существует несколько способов подобных сделок, правда, большинство из них незаконны или очень рискованные. Рассмотрим все варианты.

Что представляет собой материнский капитал?

Материнский капитал выдается в виде сертификата семьям, которые родили или усыновили второго ребенка. Данная социальная программа действует уже на протяжении 10 лет.

До какого года действует материнский капитал?

Стоит отметить, что демографические показатели значительно выросли с момента ее введения, ровно, как и размер денежной помощи. Если в начале 2007 года материнский капитал составлял 250 тыс. руб., то через 10 лет эта сумма практически в 2 раза больше.

Оформлением сертификата занимаются работники пенсионного фонда. От вас требуется только передать все необходимые бумаги.

Список документов:

  • паспорт и копии;
  • свидетельство о рождении всех детей;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • справка о расторжении брака, если такая имеется.

Какие нужны документы для получения материнского капитала: разбираемся

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

Иногда бывают случаи, когда материнский (семейный) капитал оформляют отцы. Это происходит по причине гибели матери ребенка или лишения ее материнских прав.

При таких обстоятельствах понадобятся еще дополнительные соответствующие документы. Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

Также возможны варианты, когда сертификат получают дети, если отец и мать числятся погибшими.

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

После того, как были предоставлены все необходимые справки + заявление, через некоторое время пенсионный фонд выдает вам сертификат.

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

Можно ли продать материнский капитал: подробно об этом…

Власти РФ позаботились о том, чтобы выделенные деньги были потрачены только на ребенка, а не на покупку, например, кругосветного путешествия. Таким образом, денежные средства нельзя просто снять со счета.

Семейный капитал позволяется использовать следующим способом:

  • накопительная часть пенсии матери;
  • обучение ребенка;
  • покупка нового жилища.

Но случаются ситуации, когда недобросовестные родители пытаются продать сертификат и получить за него наличные. Подобные мысли возникают из-за банального желания получить много денег легким способом.

Также интернет пестрит множеством сообщений о том, как продать сертификат. Множество сайтов рассказывают доверчивым родителям, что подобные сделки вполне законны и не влекут за собой никаких последствий.

Стоит отметить, что легальных способов продать материнский капитал не существует. Если вы попытаетесь использовать один из вариантов продажи сертификата, то, скорее всего, нарушите закон и/или станете жертвой обмана.

Чаще всего, мошенники для своих махинаций используют сделки с недвижимостью. Именно в этой сфере деятельности существует больше всего возможностей обойти закон.

Суть такого метода заключается в том, что вы договариваетесь с риелтором о покупке квартиры или дома по значительно завышенной стоимости. После того, как денежные средства с материнского капитала перечислены на счет продавца, вы получаете от него разницу между рыночной стоимостью недвижимости и той, которую вы заплатили.

На первый взгляд, вроде как все нормально и можно легко получить деньги. Но это только на первый взгляд:

  • Во-первых, продавец может составить договор купли-продажи таким образом, что он будет иметь право не возвращать вам никаких денег.
  • Во-вторых, покупатель вряд ли пойдет писать заявление в полицию, так как сам хотел получить наличные обманным путем.

В том случае, если о такой сделке станет известно правоохранительным органам, то последствия могут быть крайне тяжелыми.

К сожалению, полиция выявляет только 50% подобных нарушений закона (по статистике), так как родители сами не желают идти в полицию и писать заявление. Вместо этого они с удовольствием читают в интернете о новых возможностях, к примеру: как продать сертификат материнского капитала. В итоге, сами и попадаются на крючок мошенников.

Бывают ситуации, когда сертификат продают вместе с доверенностью на право его использования. Такая продажа является незаконной. Если о такой сделке станет известно правоохранительным органам, то владелец материнского капитала рискует не только получить, как минимум, условный срок, но и обязан будет выплатить государству всю сумму данной социальной помощи.

Можно ли продать недвижимость, которая приобретена на средства материнского капитала?

Все сделки с покупкой и продажей жилья на мат капитал совершаются в Пенсионном Фонде (ПФ). Чтобы осуществлять их, необходимо придерживаться определенных условий, которые предусмотрены законом и договором.

Перечень основных условий при покупке:

  1. Социальная помощь перечисляется на счет продавца без снятия наличных.
  2. Покупатель должен выделить часть своих личных сбережений на оплату недвижимости.
  3. Все сроки оформления документации не должны быть нарушены.
  4. Разрешение на покупку квартиры или дома предоставляется при условии наличия соответствующей инфраструктуры (наличие всех коммуникаций и удобств для проживания).
  5. Несовершеннолетние дети указываются в договоре, как участники сделки.

Однако многих людей больше волнует вопрос, как можно продать квартиру, которая куплена таким способом. Казалось бы, почему возникают какие-то сомнения, если продать жилплощадь сейчас можно даже без привлечения риелтора?

Чтобы осуществить продажу имущества, необходимо получить разрешение органов опеки. Главный принцип таких условий состоит в том, чтобы несовершеннолетние члены семьи не пострадали от подобной сделки.

Перед тем, как продать жилье, в обязанности родителей входит передача всех необходимых документов, которые свидетельствуют о том, что их дети не потерпят никаких лишений в результате сделки:

  • Во-первых, должно быть документальное подтверждение того, что у ребенка остается своя собственность.
  • Во-вторых, он получает такую же по размерам жилую площадь в новом доме или квартире, как была в той, которую собираются продать.

Также понадобятся дополнительные документы:

  • Составленное заявление от отца и матери о намерении продать жилье.
  • Согласие ребенка на сделку, если ему уже исполнилось 14 лет.
  • Паспортные данные родителей и свидетельство о рождении малыша.
  • Справки, которые подтверждают право собственности на квартиру или дом.
  • Техпаспорт БТИ.
  • Справка, свидетельствующая об отсутствии коммунальных долгов за квартиру.

Как только вся документация будет собрана, органы опеки и попечительства будут рассматривать данную ситуацию и принимать решение. Процесс рассмотрения занимает не больше одного месяца.

После того, как вы получили положительный ответ от органов опеки, можно приступать к составлению договора, с помощью которого вы можете продать имущество. Без помощи юриста здесь обойтись сложно, так как только благодаря его содействию документ будет составлен правильно и корректно.

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

Таким образом, если все условия будут выполнены правильно и в срок, то продать жилье можно без особых трудностей.

На данный момент этот способ является единственным, который позволяет продать материнский капитал на законных основаниях, если можно это так назвать. Все остальные методы не дают 100% гарантии на успех.

Не стоит ввязываться в сомнительные предложения и аферные махинации. Попытка обмануть государство может обернуться для вас не только выплатой штрафа, но и уголовным наказанием. Подобные действия врядли принесут вам пользу, а тем более вашим детям.

Лучше всего отбросить мысли о том, можно ли продать материнский капитал, а использовать его по назначению. Так вы не только убережете себя от проблем с законом, но и обеспечите хорошее будущее своим детям.

Источник: https://yuristotboga.com/materinskij-kapital/prodat-materinskij-kapital.html

Как продать дом, купленный за материнский капитал: можно ли продавать и через какое время, как правильно?

Программа материнского капитала направлена на обеспечение финансами семей, в которых больше одного ребенка. Она является целевой, то есть, направлена на решение конкретных задач.

Самое популярное направление траты средств — это улучшение жилищных условий. Семья может купить недвижимость, используя эти деньги, но со временем возникнет желание или необходимость продать ее.

Можно ли продать дом, купленный за материнский капитал, как правильно это сделать, что для этого нужно?

Условия продажи

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?Условия и способы продажи недвижимости будут определяться тем, на что расходовались средства из маткапитала — на возведение или на покупку.

  • Если к появлению желания продать жилье все члены семьи уже являются совершеннолетними, то для совершения операции не требуется ничего кроме письменного согласия всех долевых владельцев.
  • Если среди участников долевой собственности присутствуют лица младше 18 лет, проведена она может лишь с разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).

Последние защищают интересы несовершеннолетних, поэтому основное условие использования средств сертификата на материнский капитал — оформление объекта недвижимости на всех членов семьи с разделением на доли родителям и отпрыскам. О выделении долей детям читайте здесь.

Поэтому для отчуждения такого дома необходимо разрешение от органов опеки, которое может быть выдано, если они получат документы, подтвердающие, что все права и интересы несовершеннолетних не будут нарушены при осуществлении сделки перепродажи.

Владельцы долей в лице детей должны сохранить права на имущество. То есть, в иной жилплощади, купленной или уже имеющейся, им должны выделиться равнозначные доли.

  1. Недвижимость, которая покупается взамен продаваемой, должна быть больше или идентичной по площади.
  2. Если последний пункт не выполняется, то дети должны получить доли большего размера — их жилищные условия и интересы с точки зрения имущества не должны стать хуже.
  3. Таким образом, жилье, купленное при участии семейного капитала, в 2018 году может быть продано при соблюдении условий следующего характера:
  • Предоставленное представителями ООиП письменное согласие на осуществление процедуры.
  • Сохранение или улучшение семьей жилищных условий, это предполагает, что несовершеннолетние сохранят их имущественные права.

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

  • Однако соглашение должно обязательно одобряться ООиП, поскольку пункт об этом присутствует в других законодательных источниках.
  • Срок, на протяжении которого будет действительно это согласие, тоже не урегулирован, но существуют следующие нюансы:
  • Обычно разрешение на отчуждение дома при наличии несовершеннолетних актуально в течение трех месяцев.
  • Письмо Министерства образования «О защите жилищных прав несовершеннолетних» утверждает, что в подобных ситуациях договоры купли-продажи должны быть предоставлены на протяжении месяца с момента получения одобрения со стороны ООиП отчуждения дома.Если в течение этого срока сделка не была совершена, нужно обратиться в соответствующие структуры повторно и получить новое разрешение.
Читайте также:  Принципы семейного права: основы и начала, понятие, юридическое и практическое значение

Подобрать и получить выгодный кредит

  • Если жилье принадлежало семье меньше трех лет, то в случае его отчуждения нужна уплата подоходного налога.Можно избежать этого обязательства, если раньше члены семьи не применяли право на налоговый вычет и собираются в одном налоговом периоде совершить две сделки сразу: перепродажу старого и приобретение нового жилья.
  • Если жилье покупалось в ипотеку, которая еще не погашена целиком на время отчуждения, кроме разрешения от ООиП нужно согласие выдавшего кредит банковского учреждения на перевод имеющихся обязательств на нового владельца.

Как правильно это сделать: пошаговая инструкция

С учетом необходимости в согласовании продажи дома, действия родителей могут быть представлены в виде следующей инструкции:

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

  • Владельцы ищут потенциального покупателя.
  • Поиск недвижимости, которая будет приобретаться одновременно с целью соблюдения интересов несовершеннолетних.
  • Оформление проектов договоров по этим операциям.
  • Сбор документов и их предоставление на проверку в местные ООиП.
  • Проверка соответствующими структурами условий по объекту, который покупается.
  • Оформление согласия руководителя территориальной власти и органа опеки.
  • Заключение необходимых сделок и регистрация прав в государственном реестре.
  • Предоставление органам опеки документации, которая подтверждает регистрацию прав на объект в пользу малолетних.

В случае если при реализации капитала вместо оформления права владения на несовершеннолетних было выдано нотариальное обязательство, то кроме органов опеки о сделках должен быть уведомлен также и Пенсионный фонд.

Теперь о том, как получить соответствующее разрешение в местных органах. Вы должны будете предоставить такие документы:

  • заявление, в котором указана причина обращения и информация о составе семьи;
  • документация, устанавливающая права на недвижимое имущество;
  • свидетельство о браке;
  • документы на всех малышей(свидетельство либо паспорт);
  • проекты договоров по двум операциям, документы на приобретаемое недвижимое имущество.

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

  1. Если во время проверки было выявлено, что все требования соблюдены, то ООиП выдается разрешение на проведение операции в виде постановления от местного главы.
  2. Оно содержит информацию о сроках, на протяжении которых дом должен быть оформлен на ребенка.
  3. Если это требование нарушается, то согласие может быть аннулировано, а сделка — быть признана недействительной.

После получения согласия со стороны органов опеки продажа выполняется на основе общих оснований. Родители должны единовременно заключить две сделки, в том числе и зарегистрировать права на новую недвижимость.

Обычно разрешение выдается на 2-6 месяцев, и именно за этот период нужно продать купленную на маткапитал недвижимость и оформить в собственность новое жилье.

Для законного оформления продажи нужно подать в Росреестр следующие документы:

  • заявление от владельца и покупателя;
  • документы, устанавливающие права на дом и участок земли;
  • паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • договор купли-продажи с подписями всех участников;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Рассматривается пакет документации в течение 5-12 дней. В соответствии с результатами сторонами на руки даются выписки из реестра, подтверждающие переход права собственности.

Особенности и нюансы при оформлении сделки

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?Стоит учитывать, что продажа дома, купленного с применением маткапитала, предполагает одновременную покупку другой недвижимости, которая будет аналогичной или улучшенной в сравнении с предыдущей.

  • Потому оформление соглашения можно начинать только тогда, когда отпрыски будут находиться в месте, соответствующем всем требованиям.
  • Наиболее сложной ситуацией на практике оказывается та, в которой материнский капитал использовался для приобретения жилья в ипотеке.
  • Если после перепродажи планируется оформлять ипотеку снова, то вероятность отказа очень велика, причем не по причине нарушения условий или прав детей.
  • Дело в том, что для проведения такой процедуры нужно одновременно предоставлять доли детям, а новое жилье может еще не ввестись в эксплуатацию.

Также сложность в том, что подписание ипотеки предполагает — ввиду невозможности погасить долг кредитное учреждение просто заберет купленный ранее объект себе. Если там прописаны дети, это невозможно, поэтому банки нередко дают отрицательный ответ.

  1. Бывают также случаи, когда владелец, совершая сделки, банально не учел все требования и правила, и тогда возможны нарушения, которые могут стать причиной аннулирования соглашения.
  2. Может потребоваться возврат недвижимости и средств, которые были за нее уплачены, что часто производится не сразу.
  3. Таким образом, продать купленный за материнский капитал дом возможно, но при этом важно учесть ряд нюансов.
  4. Для государственных структур наиболее важным является то, чтобы интересы потомства были соблюдены, поэтому важно правильно подобрать новый недвижимый объект.

Источник: https://cursinfo.com/kak-prodat-dom-kuplennyj-na-materinskij-kapital/

Продажа материнского капитала – законно ли это?

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?В 2016 году сумма материнского капитала составила 453 026 рублям. Хотя это и не великая в текущих реалиях сумма, но для многих молодых семей все же внушительная. Поэтому мысли об обналичивании «материнского» сертификата приходят в голову многим. Насколько реально продать материнский капитал? Предложений обналичить деньги множество, как и готовых схем. К сожалению, все эти махинации являются мошенническими и за них положено серьезное наказание. Предлагаем рассмотреть основные схемы мошенников по получению материнского капитала наличными и меры ответственности за это.

Махинации с продажей материнского капитала

Законом разрешено тратить именной сертификат только на несколько целей:

  • улучшение жилищных условий;
  • пенсионные материнские накопления;
  • получение образования ребенком.

Получение наличных денег в обмен на сертификат обычно связано именно с жилищными махинациями, они дают большой простор для деятельности мошенников. Часто речь идет о покупке недвижимости по сильно завышенной цене.

После поступления денег продавцу квартиры, он возвращает излишки покупателю – владельцу материнского капитала. При этом часть наличных средств остается в карманах продавца и риелтора, в качестве вознаграждения.

Другая распространенная схема махинаций с недвижимостью выглядит так:

  • риелтор предлагает купить часть дома – всего несколько квадратных метров, но по цене московского жилья;
  • владельцу материнского капитала выплачиваются наличные – в размере суммы капитала, за вычетом вознаграждения риелтору и расходов по накладным;
  • другая часть дома продается иным владельцам сертификата до тех пор, пока фактическое вселение в дом становится невозможным – на него иногда регистрируют десятки владельцев.

Ранее в похожей схеме участвовали близкие родственники, когда у них якобы покупалась доля жилья за счет ипотечных средств, а маткапитал направлялся на погашение ипотеки. После поправок в закон покупка жилья стала возможна только при условии прописки в ней каждого члена семьи. Продажа этого жилья делается только под контролем органов опеки и попечительства.

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?Чем грозит продажа материнского капитала?

При попытке обналичить материнский капитал с помощью покупки недвижимости владельца сертификата могут просто на просто обмануть, не вернув наличные средства. Дело в том, что заключать письменное нотариальное соглашение или расписку о возврате денег за покупку жилья с завышенной стоимостью никто не будет, а договор, заключенный на словах, легко нарушить без всяких последствий.

Ссылки по теме:  Обналичить материнский капитал законно запрещено

Кроме финансовых потерь за попытки продать материнский капитал грозит и уголовная ответственность по части 2 статьи 159 Уголовного Кодекса РФ (далее – УК РФ).

Статья определяет меру наказания за хищение социальных выплат при подаче заведомо ложной информации.

Государство постоянно пытается уменьшить количество лазеек в законе, по которым становятся возможными махинации с сертификатами, но полностью их устранить не получается.

Еще в 2011 году рассматривался закон, устанавливающий минимальную площадь квартир, с которыми можно совершать операции по купле-продаже. Это позволило бы пресечь продажу небольших долей в доме или квартире разным людям. Такую схему еще называют «резиновые квартиры».

Такая же технология используется и для незаконной регистрации граждан. Ограничение позволило бы приобретать квартиру только при условии соответствия размера площади минимальным требования на одного человека. В среднем для регионов минимальная площадь равна 8 квадратным метрам.

Однако весной 2012 года рассмотрение проекта было отодвинуто на неопределенный срок.

Ответственность за продажу материнского капитала

Если вина осужденного по статье 159 УК РФ “махинации с социальными выплатами” была доказана, то ему полагается штраф 120 тыс. рублей или иная сумма доходов за срок до одного года. В некоторых случаях судья вправе привлечь к общественным работам до 360 часов или исправительным работам до года.

Более серьезные меры за продажу материнского капитала – заключение под стражу на срок до 2-х лет или принудительные работы на тот же срок. Если место имел предварительный сговор группы лиц, то наказание будет серьезнее – штраф до 300 тыс. рублей, а также арест до 5 лет или принудительные работы на тот же срок.

Как видим, наказание за обналичивание материнского капитала очень серьезное. В лучшем случае человек рискует полностью лишиться денег, в худшем – надолго попасть в тюрьму.

Гораздо более дальновидным поступком станет вложение капитала в образование ребенка или покупку новой просторной квартиры.

Конечно, в некоторых случаях получить наличные все-таки получится без последствий, но на каждую успешную махинацию история наберет с десяток провальных.

Источник: https://gazeta-pravo.ru/prodazha-materinskogo-kapitala-zakonno-li-eto/

Можно ли продать материнский капитал? Купля-продажа мат. капитала — это незаконно?

Продать материнский капитал: можно ли это сделать и если да, то как?

Поддержка семей, у которых есть дети, осуществляется государством всеми доступными средствами, среди которых также материнский капитал. Данная программа существует уже десять лет, за время которых успела приобрести популярность в обществе.

Но вместе с этим с каждым годом появляются все новые и новые виды мошенничества с этой государственной помощью, поэтому необходимо всегда понимать, что можно делать со средствами, а что нет.

Читайте также:  Заявление на единовременное пособие при рождении ребенка: образец, назначение и получение выплат

Можно ли продать материнский капитал?

Законодательство, регламентирующее сферу оказания услуг семейного капитала, определяет полный спектр условий и всех аспектов, которые являются законными и разрешенными по отношению к деньгам.

Это значит, что при их выполнении все субъекты, причастные к этому, должны нести определенный вид ответственности, определяемый судовыми органами.

При этом в законодательной базе четко прописана невозможность передачи материнского капитала посторонним лицам. Это предполагает как покупку, так и продажу данных средств. Связанно это с тем, что государственная помощь выделяется персонально семье, в которой родился второй, третий, четвертый и последующие дети.

Если у вас возникла мысль, что можно продать материнский капитал и срочно, ведь нужны деньги, помните, что каждый член данной семьи имеет право на части доли данных средств, но… Третьи лица не могут претендовать ни на получения их, ни на использование. Вопрос, кому можно продать материнский капитал, отпадает сам собой.

За все противоправные действия, такие как продажа мат. капитала, субъекты, нарушившие закон, будут нести персональную ответственность, которая может выражаться в различных методах влияния. Приговор судебных органов зависит от санкции статьи, на которую будет ссылаться прокурор.

Важно понимать, что продажу материнского капитала нельзя осуществлять даже лицам, являющимися родственниками ребенка или же любого другого члена семи.

Купля продажа мат. капитала запрещена, в том числе даже в случаях, когда она увеличивает количество средств и возможностей для осуществления определенных целей, которые бы улучшили социальный статус семьи.

Кто имеет на это право?

Продажа материнского капитала запрещена законодательством Российской Федерации и ни в коем случае не может быть осуществлена никем. Продать мат. капитал и наличными получить деньги не может никто. Покупатели материнского капитала являются такими же нарушителями закона, как и продавцы.

Зачастую это приводит только к плачевным последствиям, так как многие из них привлекаются к административной или уголовной ответственности в зависимости от того, каким способом махинации они воспользовались.

Государство не выделяет средства наличными и не перебрасывает их на банковскую карточку, выдавая лишь сертификаты, что существенно снижает возможности мошенничества. При этом остается шанс обналичить деньги посредством приобретения недвижимости и последующей ее продаже.

Кроме этого, раньше были достаточно популярны сделки с родственниками, с помощью которых можно было также попытаться совершить махинацию с деньгами государственной поддержки семей.

На данный момент все аспекты возможности выкупа материнского капитала раскрыты. Поэтому зачастую проводится проверка работниками Пенсионного Фонда целевого использования помощи вместе с сотрудниками Министерства внутренних дел.

Поэтому, прежде чем написать объявление: «Хочу продать материнский капитал», подумайте, к каким последствиям это приведет.

Размер материнского капитала – это достаточно значительная сумма, которая не может оставить равнодушными многих людей, способных к легкой наживе.

Именно из-за этого они и пользуются различными способами и ситуациями, позволяющими извлечь выгоду. И у них есть свой ответ на ваш вопрос: «Как продать материнский капитал за деньги?».

Самыми популярными методами махинации со средствами государственной материальной поддержки семей имеющих более двух детей, является:

  • злоупотребление служебными обязательствами, вследствие чего возникает возможность использования денег не по целевому назначению;
  • незаконные сделки посредством ипотечных кредитов;
  • получение помощи лицами, которые не имеют на это права;
  • обналичивание средств на поддельное улучшение жилищных условий.
  • Очень часто семьи, имеющие право на получение средств материнского капитала, используют фиктивные сделки, касающиеся покупки недвижимости.
  • Для этого зачастую используют родственников или же подставных лиц, в дальнейшем разделяющих вместе с семьей часть прибыли.
  • Другим популярным методом является приобретение недвижимости по значительно завышенной стоимости чем среднестатистическая рыночная.

В случае приобретения жилья у родственников, условия проживания семьи совершенно не меняются. Они получают деньги, которые перечисляет Пенсионный Фонд России, оставаясь жить в своем доме или квартире.

Такие схемы популярны из-за того, что родственники зачастую не нарушают условия сделки и поступают добропорядочно по отношению к своим знакомым бесчестно по отношению к закону. Довольно часто довести в судебном порядке факт мошенничества не удается, поэтому многие семьи пользуются именно таким методом.

Вторым по популярности методом обналичивания денег, является покупка жилья в аварийном состоянии, которое по документам является совершенно нормальным.

После получения средств на приобретение, семья может вычесть из суммы рыночную стоимость недвижимости ,которую они приобретают, тем самым оставив разницу себе наличные потребности.

В некоторых случаях деньги материнского капитала получали люди, не имеющие на это законного права. Для этого следовало лишь подделать одну справку, предоставляющую информацию о рождении малыша.

После предоставления ее в региональное отделения ЗАГСа получалось на руки уже законное свидетельство о рождении ребенка. С ним можно было обращаться в Пенсионный Фонд для получения государственной помощи в виде материнского капитала.

Еще одним методом, при котором можно было провести махинацию с деньгами семейного капитала, является ипотечный кредит, либо займ. Для этого заключались фиктивные договора с различными лицами, являющимися подставными, которые передавались в качестве документов Пенсионному Фонду.

Действие такого метода происходило из-за того, что приобретение недвижимости осуществлялось за реальную стоимость, но договор являлся ненастоящим.

Вторым случаем является близкое знакомство с сотрудником банковской организации, который имеет возможность вывода средств в обход системы. Но данный метод из-за сложности своего выполнения практически никогда не применялся.

Каждый метод незаконного овладения средства материнского капитала несет в себе определенные риски и опасности. Все они связанны с головным или административным преследованием, которое может ожидать каждого объекта незаконной сделки.

В случае с махинацией вместе с подставным лицом, существует риск того, что данный гражданин может забрать весь объем средств себе.

Из-за того, что обращение в правоохранительные органы при этом невозможно, семья остается ни с чем.

Махинации с банками и различными организациями, которые предоставляют кредиты и займы, достаточно сложные по своей реализации. Их немного легче отследить, поэтому лучше не прибегать к этим методам.

Важно помнить, что организованная преступная группировка, которая занимается незаконной деятельностью, – это отягчающее обстоятельство, которое может увеличить срок наказания.

Стоит учесть, что согласно со статьей 159-го Уголовного Кодекса различные случаи мошенничества берут и наказывают ограничением свободы действий на срок до 6 лет.

Также возможен штраф в сумме от 100 тысяч рублей до 500 тысяч рублей. Поэтому во время обналичивания денег стоит прибегать к законным методикам.

Для того чтобы законным способом получить деньги, а также не попасть в тюрьму или же быть осужденным, необходимо придерживаться всех правил, которые приняли законодательные органы Российской Федерации. Ориентироваться надо на федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.06 года, а также его дальнейшие изменения.

Материнский капитал – это одна из популярных программ поддержки семей в России, поэтому очень важно не дискредитировать ее. Касается это в первую очередь тех семей, которые из-за недобропорядочных граждан могут лишиться государственной помощи, которая им так необходимо.

Если махинация с материнским капиталом не будут увеличиваться, существует огромный шанс того, что программа поддержки будет продлена, тем самым помогая сотням и тысячам российских граждан в разных уголках страны.

Источник: https://posobie.guru/rozhdenie-rebenka/mat-kapital/vykup.html

Как продать материнский капитал

Сейчас нередко можно услышать о том, что кто-то желает купить или продать третьим лицам материнский капитал. Действительно ли это возможно?

Как выдается материнский капитал?

Итак, начнем с того, кто имеет право на получение данной государственной помощи: граждане РФ, у которых после 2017 года появился второй или последующий ребенок. Необязательно это должна быть полная семья, допускается, что есть только мама или папа плюс дети. Кроме того, допускается усыновление, в этом случае тоже появляется возможность получения материальной помощи.

В каком виде вы её получаете? В виде бумажного сертификата, который подтверждает то, что у вас есть денежные средства в размере 453.000 рублей, которые можно израсходовать на определенные цели. А вот хранятся они в Пенсионном фонде России, и получить их оттуда не так-то и просто.

Дело в том, что государство ограничивает возможности траты средств. Вы не получаете их на карточку или наличными, а только сертификат, поэтому продать его нельзя. Полезная тема — сроки оформления капитала.

О размере капитала в текущем году рассказано здесь. В дальнейшем вы можете использовать средства на такие цели:

  • улучшение жилищных условий, например покупку квартиры. Ипотека с мат.капиталом описана здесь;
  • оплату образования, при этом не обязательно того ребенка, на которого оформлен сертификат;
  • увеличение накопительной части маминой пенсии.

Как происходит использование сертификата?

Если вам подходит одно из этих направлений, к примеру, вы хотите приобрести недвижимость в ипотеку, то вы можете воспользоваться своим сертификатом. Вам нужно будет сначала оформить кредитный договор, получить реквизиты, и с ними обратиться в ПФР с заявлением о перечислении денег.

Точно также дело обстоит с оплатой обучения. Вы сначала выбираете образовательное учреждение, заключаете с ними договор, получаете реквизиты, справку о зачислении, собираете множество документов, и с ними обращаетесь в Пенсионный фонд.

ПФР рассматривает вашу заявку на законность требования, и если все условия соблюдены, то деньги будут сразу зачислены на кредитный счетсчет образовательного учреждения, вам на руки ничего не выдается! Это делается для того, чтобы пресечь мошеннические схемы, связанные с обналичиванием денег незаконным путем.

Следует помнить о том, что данные денежные средства выдаются не родителям, а детям. Государство старается помочь и учесть права именно ребенка, улучшая его жилищные условия, давая право на получение хорошего образования и т.д. Именно поэтому если родители решаются на “серые” схемы, то за это следует административная ответственность, а в некоторых случаях даже уголовная.

Читайте также:  Образец искового заявления о взыскании алиментов на ребенка вне брака: куда и как подать?

Можно ли обналичить?

Ранее возможности получить наличные средства из суммы сертификата не было вовсе. Однако, Правительство нашей страны в связи с кризисом несколько раз шло навстречу населения, и позволяло получить единовременную выплату из средств МК.

Такие акции были разовыми, в частности, в 2015 году можно было получить 25.000 рублей, в 2016 году – 20.000 рублей. В 2017 такой возможности не было, что очень возмущало наших читателей.

В текущем 2019 году вновь появилась возможность получения денег из Материнского капитала совершенно законным путем. Для этого вам нужно обратиться в ПФР с заявлением на ежемесячные выплаты, которые в среднем составляют 10.000 рублей (сумма зависит от конкретного региона проживания и минимального прожиточного минимума).

Важно! Воспользоваться такими ежемесячными выплатами могут только те семьи, где второй ребенок родился после 1 января 2018 года. Полученные деньги уменьшают сумму вашего МК, направить их можно на любые цели.

Можно ли продать?

Существуют определенные мошеннические схемы, по которым можно купить или продать средства. Но они весьма сложные, и, что куда важнее —  незаконные, всех участников сделки могут привлечь к ответственности.

За все противоправные действия, такие как продажа мат. капитала, люди, нарушившие закон, будут нести вполне ощутимую ответственность, которая выражается в различных методах влияния. Приговор судебных органов будет зависеть от санкции статьи, на которую будет ссылаться прокурор.

Поэтому не рекомендуют связываться с подобными аферами, и не стараться продать сертификат материнского капитала – лучше использовать ваш сертификат только по назначению

Источник: https://kreditorpro.ru/prodat-materinskij-kapital/

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

После того как государство учредило выплату материнского капитала для семей, где рождается второй ребенок, многие семейные пары получили возможность улучшить квартирный вопрос.

Недвижимость, приобретенная за государственные средства, очень часто становится стартовой площадкой для покупки другого, более просторного жилья. В связи с этим у граждан часто возникает, можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал.

Если да, то как это сделать на законном основании и не в ущерб семье. Продажа жилья пройдет без проблем, если процедура нацелена на улучшение качества жизни семьи в более комфортном доме.

Какие существуют ограничения для продажи квартиры

Государство выделяет деньги на рождение второго ребенка безвозмездно, поэтому жилье, купленное с их использованием, становится собственностью семьи.

Но как продать квартиру, купленную на материнский капитал, если все процедуры с этой недвижимостью строго регулируется на законодательном уровне? Ограничением для продажи этого жилья является наличие условий и обязательное их исполнение:

  • Каждый член семьи должен иметь законную долю недвижимости в собственности.
  • Семья должна поставить в известность о планируемой продаже органы, ответственные за использование материнского капитала.

Использование капитала держится на контроле компетентных органов с момента рождения ребенка, так как есть случаи незаконного обналичивания средств. Деньги должны использоваться только путем перечисления от владельца в необходимую инстанцию.

Органы опеки отслеживают, чтобы при использовании денег на приобретение квартиры не нарушались права детей, поэтому при покупке недвижимости необходимо доказать:

  • Что условия проживания в новом жилье не будут хуже прежних.
  • Дети не должны лишиться прав на часть собственности.

Соблюдение условий подтверждается соответствующими документами, в этом случае будет выдано разрешение на продажу надвижимости.

Как получить разрешение на продажу квартиры с материнским капиталом

Получение разрешения на продажу недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала, дает возможность владельцам продать ее на законном основании. Необходимо побеспокоиться о его получении заблаговременно, чтобы к моменту заключения договора оно имелось в наличии, т.к. оформление сделки возможно только в случае, если на это дадут разрешение органы опеки.

Если подтверждается документально, что квартира продается с целью улучшить условия проживания, то препятствий для получения разрешения не предвидится. Собственникам необходимо написать заявление в отдел опеки с подробным изложением причин необходимости продажи недвижимости и приложить к нему:

  • Документы, удостоверяющие личности.
  • Согласие взрослых членов семьи о том, что они не против участия детей в сделке.
  • Справку о стоимости имущества.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Справку об отсутствии долгов по уплате за коммунальные услуги.

Что делать, если вы хотите продать квартиру, купленную на материнский капитал и купить другую:

  • Если родители желают обменять квартиру на частный дом, то им необходимо предоставить информацию о технических характеристиках: наличии водопровода, канализации, теплоснабжения, материалов постройки.
  • Если производится обмен на жилье с меньшей площадью, то за ребенком должна закрепиться доля, аналогичная прежней.
  • Если обмен на меньшую квартиру связан с необходимостью направить высвободившиеся средства на лечение ребенка, то разрешение выдадут без препятствий. Факт необходимо подтвердить медицинской справкой.

В каждом случае присутствуют индивидуальные обстоятельства, на основании которых требуется получить разрешение на продажу квартиры, приобретенную с использованием материнского капитала. Все обстоятельства необходимо подтверждать документально.

Возможные причины отказа органов опеки:

  • Документы не соответствуют требованиям.
  • Не все документы предоставлены.
  • Ущемлены права детей в плане ухудшения условий их проживания.

Если два первых условия устранить не составит проблем, то факт ухудшения жилищных условий сложно оспаривается. Суд признает данное решение правомерным и обоснованным, поэтому наилучший выход — искать другие варианты жилья.

Разрешение от опеки действительно в течение 3 месяцев. Если за это время семье не удалось найти подходящего покупателя, то по истечении срока придется оформлять новый документ. Необходимость в разрешении отпадает, когда квартиру выставляют на продажу в то время, когда дети в семье стали взрослыми и обзавелись свои жильем.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал

Жилье, купленное с привлечением материнского капитала, можно распоряжаться, имея соответствующее разрешение из органов опеки. После его получения, можно переходить к проведению сделки. Процедура продажи потребует предоставления перечня документов в зависимости от особенностей каждого конкретного договора.

Варианты продажи:

  • Продажа и покупка другой квартиры параллельно.
  • Обмен имеющейся квартиры на другую.
  • Оформление сделки купли-продажи для того, чтобы на эти средства построить дом.
  • Продажа с переводом средств на счет детей в банке.

Иные способы продаж неприемлемы, так как они нарушают законодательство в области прав детей.

Другие варианты продажи жилья, приобретенного на материнский капитал:

  1. Продажа квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту. До погашения долга необходимо получить разрешение банка, который выдал ипотеку. Могут возникнуть трудности с поиском покупателя, который согласится на сделку по приобретению жилья с обременением. Когда покупатель найден, продажа производится по алгоритму:
    • Переоформление договора купли-продажи, по новым условиям которого кредитные обязательства по ипотеке перекладываются на покупателя. Продавец в результате освобождается от кредитного долга. Из денег, заплаченных ему продавцом, он получает незначительную часть, так как основная сумма уходит на погашение долга по ипотеке. Он может не получить ни рубля, но освободится от необходимости выплачивать ипотечный кредит.
    • Зачисление покупателем средств в счет погашения ипотеки.
    • Снятие с квартиры обременения.
  2. Продажа дома. Сделка должна основываться на соблюдении прав несовершеннолетних детей, так как закон требует соблюдения норм по предоставлению им доли при продаже:
    • Планирование покупки нового дома взамен продаваемого.
    • Наличие обязательной доли в новом доме. Она должна быть не меньше доли в прежней квартире.
  3. Продажа квартиры, если родители разведены. Этот вопрос решается в суде. Идеальный вариант – когда муж, уходя из семьи, отписывает свою долю в пользу бывшей жены и детей, но в жизни часто происходит иначе. Супруг может предложить бывшей супруге выплатить его долю. Если семья не имеет средств на это, то он не имеет права требовать продажи квартиры. Варианты решений проблемы:
    • Договор между супругами об освобождении от алиментов на сумму, которая соответствует размеру его доли.
    • Соглашение о пожизненном освобождении от алиментов при условии, что его доля перейдет детям.

Несоблюдение условий продажи недвижимости, приобретенной на материнский капитал, может привести в итоге к проблемам вплоть до аннулирования сделки.

О рисках для покупателей

Недвижимость, купленная на средства материнского капитала, имеет определенные риски для следующих владельцев. Сделка, совершенная без привлечения органов опеки, аннулируется судом, если продавец квартиры не обозначил доли несовершеннолетним детям. Органы опеки имеют право подать иск в суд о нарушении прав несовершеннолетних.

Гражданам, приобретающим жилье на вторичном рынке, рекомендуется поинтересоваться у продавца, не использовался ли им материнский капитал при покупке квартиры.

Эту информацию можно получить в Росреестре, сделав запрос в регистрационный орган об истории продаж недвижимости. Если сделки не были связаны с привлечением материнского капитала, то препятствий при покупке не будет.

В случае сокрытия собственником факта использования государственных средств, сделка не может быть совершена.

Таким образом, основное требование при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала – это получение разрешения от органов опеки. Соблюдение этой нормы необходимо как обеспечение гарантии на имущественные права детей и предотвращение их нарушений или ограничений.

После того как ребенок достигнет совершеннолетия, он имеет право обратиться в суд в течение 3 лет. Причиной подачи иска может стать нарушение его прав в распределении долей.

Сделка продажи будет признана недействительной, вне зависимости от того, когда была произведена продажа. Продавцу придется вернуть полученные деньги, а покупателю освободить жилплощадь.

Подобная ситуация представляет большой риск для покупателей.

В связи с этим продавцу необходимо придерживаться установленных законом правил и не завышать стоимость жилья, иначе покупателей на недвижимость не найдется.

Теоретически продажа квартиры возможна, так как она является зарегистрированной собственностью семьи, то есть, по закону с ней можно осуществлять сделки.

Квартира, приобретенная с привлечением материнского капитала, подлежит продаже, но предварительно придется основательно подготовиться к этому.

Источник: https://bastion-centre.ru/mozhno-li-prodat-kvartiru-kuplennuyu-na-materinskiy-kapital/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector